உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• சமூக கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
• உதவிக்குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

பிற பிரிவுகள்

உங்களால் வேலை செய்ய முடியாவிட்டால் அது வெறுப்பாகவும் சவாலாகவும் இருக்கிறது, மேலும் உங்கள் வீட்டை எவ்வாறு வாங்குவது என்பதைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிப்பது உங்களை மேலும் அழுத்தமாக மாற்றக்கூடும். கொரோனா வைரஸ் (COVID-19) நாவல் காரணமாக வரவிருக்கும் மாதங்களில் வாடகைக்கு விட நீங்கள் சிரமப்படுகிறீர்கள் என்றால், உங்கள் நில உரிமையாளர் உங்களுடன் பணியாற்ற முடியும், எனவே அது ஒரு சுமை அல்ல. ஒவ்வொரு நில உரிமையாளரும் வெடிப்பின் போது கூடாரத்தை எவ்வாறு நிர்வகிக்கிறார்கள் என்பதை வித்தியாசமாகக் கையாளும் அதே வேளையில், உங்களுக்காக வேலை செய்யும் கட்டணத் திட்டத்தை நீங்கள் கண்டுபிடித்து ஏற்றுக்கொள்ள முடியும்.

படிகள்

2 இன் முறை 1: உங்கள் வாடகைக்கு பேச்சுவார்த்தை

1. 

   உங்களுக்கு நிதி சிக்கல் இருந்தால் விரைவில் உங்கள் நில உரிமையாளருக்கு மின்னஞ்சல் அனுப்புங்கள். நீங்கள் வாடகை செலுத்த முடியாது என்பதை உணர்ந்துகொள்வது மிகவும் மன அழுத்தத்தை ஏற்படுத்தும், ஆனால் அமைதியாக இருக்க உங்களால் முடிந்த அனைத்தையும் செய்யுங்கள். உங்களுடைய வாடகை செலுத்த வேண்டிய நேரத்தில் உங்கள் உரிமையாளரை அணுகாமல் இருக்க உங்களால் முடிந்தவரை முயற்சி செய்யுங்கள், ஏனெனில் அவர்கள் உங்களுக்கு பல விருப்பங்களை வழங்க முடியாமல் போகலாம். அதற்கு பதிலாக, உடனடியாக அவர்களுடன் பேசுங்கள், இதன் மூலம் உங்கள் தற்போதைய நிதி நிலைமை மற்றும் கொரோனா வைரஸ் உங்களை எவ்வாறு பாதித்தது என்பதைப் பற்றி அவர்களுக்குத் தெரிவிக்க முடியும்.
   • நீங்கள் மின்னஞ்சலைப் பயன்படுத்த விரும்பவில்லை என்றால் உங்கள் நில உரிமையாளருக்கு உரைகள் அல்லது ப letter தீக கடிதத்தையும் அனுப்பலாம்.

   உதவிக்குறிப்பு: உங்கள் நில உரிமையாளரையும் நீங்கள் அழைக்க முடியும் என்றாலும், பொதுவாக ஒரு மின்னஞ்சலை அனுப்புவது சிறந்தது, எனவே பின்னர் ஏதேனும் தகராறுகள் ஏற்பட்டால் உங்கள் கடிதத்தின் வரலாறு உங்களிடம் இருக்கும்.

   
   

2. 

   கொரோனா வைரஸ் காரணமாக வருமான இழப்பைக் காட்டும் ஆவணங்களை வழங்கவும். எந்தவொரு நிதி சிக்கல்களுக்கும் சான்றாக உங்கள் முதலாளியின் கொரோனா வைரஸ் கொள்கை அல்லது உங்கள் கடந்த சில சம்பள காசோலைகளைப் பற்றி நீங்கள் ஒரு கடிதத்தைப் பயன்படுத்தலாம். சில்லறை அல்லது பொழுதுபோக்கு போன்றவற்றை மூட வேண்டிய கட்டாயத்தில் நீங்கள் ஒரு தொழிலின் ஒரு பகுதியாக இருந்தால், உங்கள் வேலைவாய்ப்புக்கான ஆதாரத்தை வழங்குவது போதுமானதாக இருக்கும். ஆவணங்களின் நகல்களை உங்கள் மின்னஞ்சலுடன் இணைக்கவும், இதன் மூலம் உங்கள் நில உரிமையாளர் அவற்றைக் கவனித்து, நீங்கள் உண்மையிலேயே பாதிக்கப்பட்டுள்ளீர்கள் என்பதை அடையாளம் காண முடியும்.
   • நீங்கள் கொரோனா வைரஸால் பாதிக்கப்படாவிட்டால், அதை முழுமையாக செலுத்த முடியாவிட்டால், உங்கள் வாடகைக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்துவதைத் தவிர்க்கவும்.

3. 

   
   
   உங்களால் முடிந்தால் ஓரளவு வாடகைக் கட்டணம் செலுத்த சலுகை. உங்களது முழு வாடகை கட்டணத்தையும் உங்களால் செய்ய முடியாவிட்டாலும், நீங்கள் எவ்வளவு வசதியாக செலுத்த முடியும் என்பதை உங்கள் உரிமையாளருக்கு தெரியப்படுத்துங்கள். அந்த வகையில், நீங்கள் இன்னும் அவர்களுடன் பணியாற்ற முயற்சிக்கிறீர்கள் என்பதை உங்கள் நில உரிமையாளர் பார்ப்பார், மேலும் அவர்கள் உங்கள் கட்டணத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்தவோ அல்லது தள்ளுபடி செய்யவோ தயாராக இருக்கக்கூடும். உங்களுக்காக போதுமான பணத்தை விட்டுவிடுவதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், இதன் மூலம் மளிகை பொருட்கள், மருந்துகள் அல்லது உங்களுக்கு தேவையான வேறு எந்த அத்தியாவசிய பொருட்களையும் நீங்கள் இன்னும் வாங்க முடியும்.
   • எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் கூறலாம், “மன்னிக்கவும், கொரோனா வைரஸ் காரணமாக எனது வேலை 2 வாரங்களுக்கு மூடப்பட்டிருப்பதால் அடுத்த மாதத்திற்கான முழு வாடகை கட்டணத்தையும் என்னால் செய்ய முடியாது. நான் இன்னும் 200 1,200 ஐ ஈடுகட்ட முடியும், எனவே நாங்கள் அதைச் செய்ய முடியுமா? "

4. 

   
   
   சில மாதங்களில் வாடகையை திருப்பிச் செலுத்த நீங்கள் ஒரு திட்டத்தை உருவாக்க முடியுமா என்று கேளுங்கள். பெரிய வாடகைக் கொடுப்பதற்கு உங்களிடம் போதுமான பணம் இல்லையென்றால், ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் உங்கள் நில உரிமையாளர் சிறிய கொடுப்பனவுகளை ஏற்றுக்கொள்வாரா என்று பாருங்கள்.நீங்கள் வசதியாக வாங்கக்கூடிய ஒரு வழக்கமான கட்டணத் தொகையைத் தேர்வுசெய்து, அதை திருப்பிச் செலுத்த எவ்வளவு நேரம் திட்டமிட்டுள்ளீர்கள் என்பதை உங்கள் நில உரிமையாளருக்கு தெரியப்படுத்துங்கள். நீங்கள் ஒரு உடன்படிக்கைக்கு வந்தால், நீங்கள் நம்பகமானவர் என்பதைக் காட்ட சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தியுள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.
   • எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் வாடகைக்கு 200 1,200 அமெரிக்க டாலர் செலுத்த வேண்டியிருந்தால், அதற்கு பதிலாக அடுத்த 4 மாதங்களுக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் US 300 அமெரிக்க டாலர் அல்லது அடுத்த 6 மாதங்களுக்கு US 200 அமெரிக்க டாலர் கூட செலுத்தலாம்.
   • நீங்கள் அவர்களுக்காக பேச்சுவார்த்தை நடத்தாவிட்டால், உங்கள் எதிர்கால வாடகைக் கட்டணங்களை முழுமையாகவும் சரியான நேரத்திலும் நீங்கள் செய்ய வேண்டியிருக்கும்.
   • உங்கள் கட்டணத்தை மாதங்களுக்கு இடையில் பிரித்தால் கூடுதல் சதவீதத்தை வட்டியாக செலுத்த உங்கள் நில உரிமையாளர் கேட்கலாம். எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் வாடகை 200 1,200 அமெரிக்க டாலராகவும், உங்கள் உரிமையாளர் 10% கூடுதல் வட்டியாகவும் விரும்பினால், நீங்கள் மொத்தம் 3 1,320 அமெரிக்க டாலர்களை செலுத்துவீர்கள்.

5. 

   உங்கள் நில உரிமையாளரை வற்புறுத்துவதற்கு உங்களுக்கு நல்ல குத்தகைதாரராக இருப்பதைக் குறிப்பிடுங்கள். கடந்த காலங்களில் நீங்கள் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தியிருந்தால் அல்லது நல்ல வாடகை வரலாற்றைக் கொண்டிருந்தால், அதை உங்கள் மின்னஞ்சலில் குறிப்பிடுங்கள், எனவே நீங்கள் வழக்கமாக மிகவும் நம்பகமானவர் என்பதை உங்கள் நில உரிமையாளர் பார்க்கிறார். ஒரு நல்ல குத்தகைதாரராக இருப்பது உங்கள் வாடகைக்கு ஒரு இடைவெளி கிடைக்கும் என்று அர்த்தமல்ல, இது உங்களுக்கு உதவ உங்கள் நில உரிமையாளரை நம்பவைக்க உதவும், எனவே அவர்களிடமிருந்து வாடகைக்கு விடவும்.
   • எடுத்துக்காட்டாக, “எந்தவொரு புகாரும் பெறாமல் நான் உங்களிடமிருந்து 2 வருடங்களுக்கு வாடகைக்கு எடுத்துள்ளேன், எனது முந்தைய கொடுப்பனவுகள் அனைத்தையும் சரியான நேரத்தில் செய்துள்ளேன், எனவே நான் பொதுவாக நம்பகமானவன் என்று நீங்கள் கூறலாம். கொரோனா வைரஸ் காரணமாக நாங்கள் திடீரென வேலையை விட்டு வெளியேற வேண்டியிருந்ததால், இந்த மாதத்திற்கான ஒரு பகுதியளவு கட்டணத்தை ஏற்கும்படி நான் ஏன் கேட்கிறேன் என்பதை நீங்கள் புரிந்து கொள்ள முடியும் என்று நம்புகிறேன். ”

6. 

   வேலைவாய்ப்பு அல்லது வருமானத்தில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் ஏற்பட்டால் உங்கள் நில உரிமையாளரை புதுப்பித்துக்கொள்ளுங்கள். மாதம் முழுவதும் உங்கள் நிதி நிலைமை குறித்து உங்கள் நில உரிமையாளருடன் திறந்த தொடர்பு கொள்ளுங்கள், எனவே நீங்கள் இருவரும் அதற்கேற்ப திட்டமிடலாம். நீங்கள் வேறொரு வேலையைப் பெற்றால் அல்லது மீண்டும் வேலைக்குச் செல்ல முடிந்தால், நீங்கள் ஒப்புக்கொண்ட கட்டணத் திட்டத்தை நீங்கள் இன்னும் பின்பற்ற வேண்டுமா என்பதை அவர்களுக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள். வாடகையைச் சந்திக்க முயற்சிப்பதில் உங்களுக்கு இன்னும் சிக்கல் இருந்தால், உங்கள் உரிமையாளரிடம் ஏதேனும் கூடுதல் உதவிகளை வழங்க முடியுமா என்று நீங்கள் விரைவில் பார்க்கவும்.

2 இன் முறை 2: மாற்று தீர்வுகளைக் கண்டறிதல்

1. 

   உங்கள் பகுதியில் வெளியேற்றங்கள் உள்ளதா என சரிபார்க்கவும், எனவே உங்கள் வீட்டை இழக்க வேண்டாம். சில நகரங்கள், மாநிலங்கள் மற்றும் நாடுகள் வெளியேற்றங்களுக்கு தடை விதிக்கின்றன, அல்லது வைத்திருக்கின்றன, எனவே உங்கள் வாடகைக் கட்டணத்தை நீங்கள் தவறவிட்டால் சட்டப்பூர்வமாக உங்கள் வீட்டில் வாழ முடியும். உங்கள் உள்ளூர், மாநில மற்றும் மத்திய அரசாங்கங்களுக்கான வலைத்தளங்களை சரிபார்த்து, எந்தவொரு தடையும் உள்ளதா என்பதைப் பார்க்கவும். நீங்கள் தடை விதித்த பகுதியில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் தவறவிட்டால் அல்லது உடனடியாக பணம் செலுத்துவதில் தாமதமாகிவிட்டால் வெளியேற்றப்படுவதைப் பற்றி நீங்கள் கவலைப்பட வேண்டியதில்லை. இருப்பினும், நீங்கள் வழக்கமாக ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் வாடகையை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும்.
   • அமெரிக்காவில், அனைத்து முன்கூட்டியே முன்கூட்டியே வெளியேற்றங்களும் வெளியேற்றங்களும் ஏப்ரல் இறுதிக்குள் நிறுத்தி வைக்கப்படுகின்றன.
   • உங்கள் வாடகையை நீங்கள் செலுத்த முடியுமானால், ஒரு தடை விதிக்கப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் இன்னும் சரியான நேரத்தில் பணம் செலுத்தலாம்.

2. 

   உங்கள் நில உரிமையாளரை ஒன்றாக உரையாற்ற உங்கள் அயலவர்களுடன் ஒழுங்கமைக்கவும். உங்கள் கட்டிடத்தில் உள்ள மற்ற குத்தகைதாரர்களை சமூக ஊடகங்கள், மின்னஞ்சல் அல்லது ஃபிளையர்கள் வழியாக அணுகவும், வாடகைக்கு பணம் செலுத்துவதில் அவர்கள் கவலைப்படுகிறார்களா என்று அவர்களிடம் கேளுங்கள். ஒரே மாதிரியான அக்கறையுடன் ஒரே கட்டிடத்தில் பல நபர்கள் இருந்தால், ஒரே நேரத்தில் மின்னஞ்சல்களை உங்கள் நில உரிமையாளருக்கு அனுப்ப திட்டமிடுங்கள். மாற்றாக, நீங்கள் உங்கள் அயலவர்களிடமிருந்து கையொப்பங்களை சேகரித்து, உங்கள் நில உரிமையாளருக்கு ஒரு உடல் கடிதத்தை அனுப்பலாம்.
   • உங்கள் நில உரிமையாளர் கேட்க அதிக வாய்ப்புள்ளது மற்றும் பல நபர்களுக்கு ஒரே பிரச்சினை இருந்தால் உதவி வழங்க முடியும்.

3. 

   வேலையின்மைக்கான கோப்பு, எனவே நீங்கள் இன்னும் வருமானத்தைப் பெறலாம். கொரோனா வைரஸ் காரணமாக நீங்கள் வேலையில்லாமல் இருந்தால், ஒரு தனிமைப்படுத்தலுக்குப் பிறகு உங்கள் வேலையைத் திரும்பப் பெற்றாலும் வேலையின்மை காப்பீட்டைப் பெறலாம். நீங்கள் தகுதிகளை பூர்த்தி செய்கிறீர்களா என்பதைப் பார்க்க உங்கள் மாநிலத்தின் வேலையின்மை திட்டத்தைப் பாருங்கள். ஆன்லைன் உரிமைகோரல் படிவங்களில் உங்கள் தனிப்பட்ட தகவல்களை நிரப்பவும் அல்லது நீங்கள் ஒரு பிரதிநிதியுடன் பேச விரும்பினால் அலுவலகத்தை நேரடியாக அழைக்கவும். பொதுவாக, உங்களுக்கு டெபிட் கார்டு அனுப்பப்படும் அல்லது சில நாட்களுக்குள் சரிபார்க்கப்படும்.
   • மாநில-குறிப்பிட்ட நன்மைகள் மற்றும் தாக்கல் செய்யும் செயல்முறைகளின் பட்டியலை இங்கே காணலாம்: https://www.careeronestop.org/LocalHelp/UnemploymentBenefits/find-unemployment-benefits.aspx.
   • கொரோனா வைரஸ் காரணமாக பலர் வேலையில்லாமல் இருப்பதால் வேலையின்மை அலுவலகங்கள் மிகவும் பிஸியாக உள்ளன, எனவே உங்கள் உரிமைகோரல்களைச் செயல்படுத்த இயல்பை விட அதிக நேரம் ஆகலாம்.
   • நீங்கள் இங்கிலாந்தில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், வேலையின்மைக்கு ஒத்த ஒரு யுனிவர்சல் கிரெடிட் ஹவுசிங் கட்டணத்திற்கு நீங்கள் தகுதி பெறலாம். விண்ணப்பத்தை இங்கே பூர்த்தி செய்யலாம்: https://www.gov.uk/apply-universal-credit.

4. 

   "அத்தியாவசிய" வேலையைத் தேடுங்கள், எனவே நீங்கள் மீண்டும் வேலை செய்யத் தொடங்கலாம். பல தொழில்கள் மூடப்பட வேண்டிய நிலையில், இன்றியமையாததாகக் கருதப்படும் வேலைகளில் வேலைவாய்ப்புகளை நீங்கள் காணலாம். உள்ளூர் மருந்தகங்கள், மளிகைக் கடைகள் அல்லது உணவகங்களுடன் தொடர்பு கொள்ள முயற்சிக்கவும். உங்களிடம் ஒரு வாகனம் இருந்தால், போஸ்ட்மேட்ஸ் அல்லது உபெர் ஈட்ஸ் போன்ற உணவு விநியோக சேவைகளுக்கும் நீங்கள் பதிவுபெறலாம், ஏனெனில் அவை வெடிக்கும் நேரத்திலும் இயங்குகின்றன.
   • பிற அத்தியாவசிய தொழில்களில் சட்ட அமலாக்கம், சுகாதாரம், பயன்பாட்டு சேவைகள் மற்றும் நிதி சேவைகள் ஆகியவை அடங்கும்.
   • நீங்கள் COVID-19 ஆல் பாதிக்கப்பட்டிருந்தால் அல்லது நோய்வாய்ப்பட்டிருந்தால், நீங்கள் வைரஸைப் பரப்பக்கூடும் என்பதால் வேலைக்குத் திரும்ப முயற்சிக்காதீர்கள்.

5. 

   நிதி உதவி வழங்கக்கூடிய உங்கள் பகுதியில் குத்தகைதாரர் வக்கீல் குழுக்களைப் பாருங்கள். அவசரநிலை காரணமாக வாடகை வாங்க முடியாத குத்தகைதாரர்களுக்கு உதவ வக்கீல் குழுக்கள் பொதுவாக அவசர நிதியைக் கொண்டுள்ளன, எனவே உங்கள் மாநிலம் அல்லது நகரத்தில் ஒன்று இருக்கிறதா என்று சோதிக்கவும். வக்கீல் குழுவை அணுகி, அவர்கள் எவ்வாறு உதவ முடியும் என்பதைக் கண்டறிய உங்கள் நிலைமையைப் பற்றி அவர்களுக்குத் தெரியப்படுத்துங்கள். அவர்களிடம் நிதி இருந்தால், அவர்களால் கொஞ்சம் பணம் வழங்க முடியும், எனவே அடுத்த மாதத்திற்கு உங்கள் இடத்தை நீங்கள் வாங்க முடியும்.
   • ஒரு குத்தகைதாரராக உங்கள் உரிமைகளை மேலும் பாதுகாக்க வக்கீல் குழுக்கள் அரசியல்வாதிகளை தொடர்பு கொள்ளலாம் அல்லது நகர சபைக்கு வழங்கலாம்.

6. 

   உங்களுக்குத் தேவைப்பட்டால் வங்கியில் குறுகிய கால கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும். உங்கள் நிதிச் சுமையைக் குறைக்க உதவும் பல வங்கிகள் கொரோனா வைரஸ் வெடித்த காலத்தில் பூஜ்ஜிய அல்லது குறைந்த வட்டி கடன்களை வழங்குகின்றன. சில வேறுபட்ட வங்கிகள் அல்லது கடன் வழங்குநர்களை அழைத்து உங்கள் நிலைமையைப் பற்றி அவர்களிடம் சொல்லுங்கள். நீங்கள் எவ்வளவு பெறலாம், வட்டி விகிதங்கள் என்ன, அவற்றை எவ்வளவு காலம் திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும் என்று கேளுங்கள். உங்களுக்குத் தேவையான அளவுக்கு மட்டுமே பணத்தை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள், எனவே நீங்கள் கடனுக்குச் செல்ல வேண்டாம்.

7. 

   உங்கள் கவலைகளை முன்வைக்க ஒரு அரசியல்வாதியைத் தொடர்பு கொள்ளுங்கள். நீங்கள் அமெரிக்காவில் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்கள் மாநில ஆளுநர் அல்லது காங்கிரஸ் பிரதிநிதியை அணுக முயற்சிக்கவும். இல்லையெனில், நீங்கள் ஒரு மேயர், நாடாளுமன்ற உறுப்பினர் அல்லது உங்கள் நகர சபையை அணுக முயற்சி செய்யலாம். வாடகை வழங்குவது குறித்த உங்கள் கவலைகளை கொண்டு வந்து, உங்கள் நில உரிமையாளர் நிலைமையை எவ்வாறு கையாண்டார் என்பதை விளக்குங்கள். உங்களுக்கும் சமூகத்திற்கும் மிகவும் உதவியாக இருக்கும் வெவ்வேறு வாடகைக் கொள்கைகளை கருத்தில் கொள்ள நீங்கள் அரசியல்வாதியைத் தூண்டலாம்.
   • உங்களால் முடிந்தால், அதிகமான நபர்கள் பாதிக்கப்பட்டுள்ளதை அறிந்தால் அரசியல்வாதிகள் உதவ அதிக வாய்ப்புள்ளதால் பல நபர்களை கப்பலில் சேர்க்க முயற்சிக்கவும்.

சமூக கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்

உதவிக்குறிப்புகள்

• அத்தியாவசியமற்ற கொள்முதல் செய்வதைத் தவிர்க்கவும், இதனால் உங்கள் பணத்தைச் சேமிக்க முடியும்.

எச்சரிக்கைகள்

• நீங்கள் வெளியேற்றப்படாவிட்டாலும் வாடகை செலுத்த வேண்டியதில்லை என்று கருத வேண்டாம். உங்கள் நில உரிமையாளருடன் எப்போதும் உங்கள் விருப்பங்களைப் பற்றி விவாதிக்கவும், எனவே நீங்கள் ஒன்றாக சிறந்த தீர்வைக் காணலாம்.