உள்ளடக்கம்

• படிகள்

சொத்துக்களை உருவாக்குவது ஆரோக்கியமான நிதி வாழ்க்கைக்கு முக்கியமாகும். அவை உங்கள் பெயரில் உள்ள சொத்துக்களைத் தவிர வேறொன்றுமில்லை, அவை எதிர்காலத்தில் பங்குகள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் போன்றவற்றில் அதிக பணம் சம்பாதிக்க உதவும். முதல் பார்வையில், செயல்முறை அச்சுறுத்தலாகத் தோன்றலாம், ஆனால் சரியான திட்டமிடல் மூலம் உங்கள் நிதி வாழ்க்கையை வளப்படுத்தவும் பொறுப்பேற்கவும் முடியும்.

படிகள்

3 இன் முறை 1: பணத்தை மிச்சப்படுத்துதல்

1. 

   பட்ஜெட்டை உருவாக்கவும். சொத்துக்களை உருவாக்குவதற்கான முதல் படி பணம் தொடர்பாக ஒரு திட்டத்தை வரையறுப்பது. நீங்கள் சம்பாதிக்கும் ஒவ்வொரு டாலரையும் எவ்வாறு ஒதுக்குவீர்கள் என்பதை வரையறுக்கவும். உங்கள் வருமானத்தில் 50% அடிப்படை தேவைகளுக்கு ஒதுக்குவதன் மூலம் நீங்கள் தொடங்கலாம்: உணவு, போக்குவரத்து மற்றும் தங்குமிடம். 30% சேமிக்கவும், மிகவும் மிதமிஞ்சிய விஷயங்கள் மற்றும் அன்றாட வாங்குதல்களுக்கு 20% ஒதுக்கவும்.
   • சிறப்பாகச் செய்தால், திட்டமிடல் முடிந்தவரை சேமிக்க உதவும். 50% வருமானத்திற்கு நெருக்கமான ஒன்றை நீங்கள் சேமிக்க முடியும் மற்றும் 50% க்கும் அதிகமான பணத்தை உங்கள் தேவைகளுக்கு பயன்படுத்தாவிட்டால், உங்களிடம் ஒரு சிறந்த பட்ஜெட் இருக்கும்.
   • மலிவான உணவுகளை சொந்தமாக சமைப்பதன் மூலம் உங்கள் வாழ்க்கைச் செலவைக் குறைக்க முயற்சிக்கவும்.
   • ஆண்டுதோறும் ஒரு தொகையைச் சேமிக்க மலிவான வாடகையுடன் ஒரு சிறிய வீடு அல்லது ஒரு குடியிருப்பில் செல்லுங்கள்.

2. 

   
   
   செலவு பதிவை வைத்திருங்கள். பட்ஜெட் தயாரிக்கும் போது, ​​அதிலிருந்து ஓடுவதைத் தவிர்க்கவும். உங்களிடம் பணம் இருப்பதை மட்டும் வாங்கவும். நீங்கள் எதைச் செலவிடுகிறீர்கள் என்பதைக் கண்டறிய உங்கள் எல்லா வாங்குதல்களிலும் ஒரு விரிதாளை வைத்திருங்கள். வாரம், மாதம் அல்லது வருடத்திற்கு எவ்வளவு பணம் செலவழிக்க வேண்டும் என்பதை எப்போதும் அறிந்து கொள்ளுங்கள்.
   • கியா போல்சோ மற்றும் ஆர்கனைஸ் போன்ற தனிப்பட்ட நிதி பயன்பாட்டைப் பதிவிறக்கவும். இந்த வகையிலான பயன்பாடுகள் மக்கள் தங்கள் பட்ஜெட்டைக் கண்காணிக்கவும் ரசீதுகள் மற்றும் அட்டை வவுச்சர்களைச் சேமிக்கவும் உதவுகின்றன.

3. 

   
   
   மாதாந்திர மின்சார கட்டணங்களை குறைக்கவும். மின்சாரம் சேமிக்க அனைத்து ஒளிரும் பல்புகளையும் எல்.ஈ.டி அல்லது சி.எஃப்.எல் பல்புகளுடன் மாற்றவும். மேலும், பயன்பாட்டில் இல்லாதபோது மின்னணு சாதனங்களை அவிழ்த்து விடுங்கள். ஆஃப் கூட, அவர்கள் சிறிது ஆற்றலைப் பயன்படுத்துகிறார்கள். எரிசக்தி மசோதாவின் மதிப்பைக் குறைக்க, ஏர் கண்டிஷனிங் மற்றும் ஹீட்டர்களைப் பயன்படுத்துவதை அதிக செயல்திறன் மிக்க தெர்மோஸ்டாட்டை நிறுவுவதைக் கவனியுங்கள்.

4. 

   
   
   பொழுதுபோக்குக்காக குறைந்த பணத்தை செலவிடுங்கள். கேபிள் டிவி அல்லது நெட்ஃபிக்ஸ் கணக்கு போன்ற சில சேவைகளை ரத்து செய்ய வாய்ப்பு இருக்கிறதா என்று பாருங்கள், குறிப்பாக நீங்கள் அவற்றை அதிகம் பயன்படுத்தாவிட்டால். பணத்தை மிச்சப்படுத்த இது ஒரு சிறந்த வழியாகும்.

5. 

   குறிப்பாக உங்கள் கிரெடிட் கார்டில் கடனில் ஈடுபடாமல் கவனமாக இருங்கள். நீங்கள் எவ்வளவு கடன்பட்டிருக்கிறீர்களோ, அவ்வளவு வேகமாக நீங்கள் சொத்துக்களை உருவாக்க முடியும். சில சந்தர்ப்பங்களில், வேலைக்கான கார் நிதி போன்றவை, சொத்துக்களை உருவாக்குவதற்கான புதிய வழிகளைக் கொண்டிருப்பதற்காக நீங்கள் கடனுக்குச் செல்லலாம், ஆனால் கவனமாக இருங்கள். கணக்கீடுகளை நன்றாகச் செய்யுங்கள், காலை விட ஒரு படி கூட எடுக்க வேண்டாம்.
   • நீங்கள் கிரெடிட் கார்டுகளைப் பயன்படுத்தினால், விலைப்பட்டியலை மாதந்தோறும் செலுத்துங்கள், எனவே நீங்கள் வட்டி செலுத்த வேண்டியதில்லை.
   • நீங்கள் ஏற்கனவே கடனில் கடுமையாக இருந்தால், வங்கியுடன் மறுநிதியளிப்புக்கு பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சிக்கவும். மேலாளரிடம் பேசுங்கள், குறைந்த வட்டி விகிதத்தை முயற்சிக்கவும், தவணைகளை சரியான நேரத்தில் செலுத்தவும்.

3 இன் முறை 2: உங்கள் வருமானத்தை அதிகப்படுத்துதல்

1. 

   தேவைப்பட்டால், ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வேலைகளில் வேலை செய்யுங்கள். பணத்தை புத்திசாலித்தனமாகப் பயன்படுத்துவது எப்போதும் போதாது. சொத்துக்களை உருவாக்க, உங்களால் முடிந்தவரை சம்பாதிக்க வேண்டும். முடிந்தால், வாரத்தில் சில மணிநேரங்கள் மட்டுமே இருந்தாலும், கூடுதல் வருமானம் ஈட்ட ஒரு கொக்கு அல்லது சில ஃப்ரீலான்ஸ் வேலையைச் செய்யுங்கள்.

2. 

   முடிந்தால், வேலையில் கூடுதல் நேரம் வேலை செய்யுங்கள். அவர்கள் வழக்கமான வேலை நேரத்தை விட அதிகமாக செலுத்துகிறார்கள், இது சாதகமானது. இன்னும் சில மணிநேரங்கள் வேலை செய்யவும், வருமானத்தை அதிகரிக்கவும் நீங்கள் பயன்படுத்தக்கூடிய வேறு ஏதாவது இருக்கிறதா என்று உங்கள் முதலாளியிடம் கேளுங்கள்.

3. 

   இணையாக, உங்கள் சொந்த தொழிலைத் தொடங்கவும். உங்களிடம் வேலை சம்பந்தமில்லாத திறன்கள் அல்லது பொழுதுபோக்குகள் ஏதேனும் இருந்தால், வார இறுதி நாட்களிலும் மாலைகளிலும் கூடுதல் பெற அவற்றை உங்கள் நன்மைக்காகப் பயன்படுத்துங்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் புகைப்படம் எடுக்க விரும்பினால், திருமணங்கள் மற்றும் பட்டமளிப்பு நிகழ்வுகளில் புகைப்படக் கலைஞராக பணியாற்ற முயற்சிக்கவும். நீங்கள் ஒரு நல்ல கைவினைஞராக இருந்தால் அல்லது துணிகளை எவ்வாறு கையாள வேண்டும் என்று தெரிந்தால், உங்கள் கலையை எட்ஸி, ஓஎல்எக்ஸ் அல்லது மெர்கடோ லிவ்ரேவில் விற்க முயற்சிக்கவும்.

4. 

   அதிக இலாபகரமான வாழ்க்கையைத் தொடர தேவைப்பட்டால் உங்கள் படிப்பைத் தொடங்குங்கள். உங்கள் தற்போதைய நிலைமை உங்கள் நிதி இலக்குகளை அடைய போதுமான பணம் சம்பாதிக்க அனுமதிக்காவிட்டால், இது உங்கள் தொழில் திசையை மாற்றுவதற்கான ஒரு சந்தர்ப்பமாக இருக்கலாம்.
   • உடல்நலம் மற்றும் தொழில்நுட்பம் போன்ற ஒப்பீட்டளவில் நிலையான சில பகுதிகளை ஆராய்ச்சி செய்து, அதிக சம்பளம் வாங்கும் ஒரு தொழிலைத் தொடர நீங்கள் எந்த கல்வி நிலை வேண்டும் என்பதைக் கண்டறியவும்.
   • ஒரு தனியார் கல்லூரியில் நுழைவது அவசியம் என்றால், கடன்களைப் பற்றி எச்சரிக்கையாக இருங்கள். பொது பல்கலைக்கழகத்தில் நுழைய உதவித்தொகை அல்லது படிப்பைப் பெற முயற்சிக்கவும். ஒரு மாற்று, எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு மாலை தொழில்நுட்ப பாடத்தை பகலில் வேலை செய்ய முடியும்.

3 இன் முறை 3: பணத்தை புத்திசாலித்தனமாக முதலீடு செய்தல்

1. 

   ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் நீங்கள் திரும்பப் பெற வேண்டிய பணத்தை பாதுகாப்பான சொத்துகளில் முதலீடு செய்யுங்கள். பணம் சம்பாதிப்பது மட்டும் போதாது. முதலீடு என்பது சொத்து கட்டும் செயல்முறையின் ஒரு முக்கிய பகுதியாகும். குறைந்த அபாய முதலீடு செய்ய வேண்டியவர்களுக்கு நேரடி கருவூல பத்திரங்களை வாங்குவது ஒரு நல்ல வழி. இந்த விஷயத்தில் மேலும் படிக்க, எழுத்தாளர் குஸ்டாவோ செர்பாசியின் இன்வெஸ்டிமென்டோஸ் இன்டெலிஜென்ட்ஸ் புத்தகத்தைப் பார்க்கவும்.
   • கார் அல்லது திருமண விருந்து போன்ற ஐந்து ஆண்டுகளுக்குள் ஏதாவது வாங்க வேண்டும் என்ற குறிக்கோளை நீங்கள் கொண்டிருக்கும்போது இந்த முறை சிறந்தது. கூடுதலாக, எதிர்காலத்தில் குழந்தைகள் கல்லூரிக்கு பணம் செலுத்துவது ஒரு நல்ல முதலீட்டு விருப்பமாகும்.
   • நேரடி கருவூல பத்திரங்கள் பங்குகள் அளவுக்கு விளைவிக்காது, ஆனால் நீங்கள் அவற்றில் பணத்தை இழக்கும் வாய்ப்புகள் மிகக் குறைவு.

2. 

   ஒரு தனியார் ஓய்வூதியத்தைத் திறந்து அதில் அடிக்கடி பணத்தை ஒதுக்குங்கள். தனியார் துறையில், பல்வேறு ஓய்வூதிய திட்டங்கள் உள்ளன. மிகவும் பிரபலமானவை பிஜிபிஎல் மற்றும் விஜிபிஎல். வெவ்வேறு முறைகளை நன்கு ஆராய்ந்து, உங்கள் நிலைமைக்கு ஏற்ற ஒன்றைத் தேர்வுசெய்க. இந்த விஷயத்தைப் பற்றிய கூடுதல் விவரங்களுக்கு, எழுத்தாளர் குஸ்டாவோ செர்பாசியின் குட்பை ஓய்வு புத்தகத்தைப் பார்க்கவும், YouTube இல் சில வீடியோக்களைப் பார்க்கவும்.
   • ஒவ்வொரு மாதமும் ஓய்வு பெறுவதற்கான சம்பளத்தின் ஒரு பகுதியை சேமிக்கவும். ஓய்வூதிய திட்டத்திற்கு நீங்கள் எவ்வளவு பங்களிப்பு செய்கிறீர்களோ, அவ்வளவு வசதியாக உங்கள் நிதி எதிர்காலம் இருக்கும்.
   • உங்கள் சம்பளத்தில் 10 முதல் 15% வரை சேமிப்பது ஒரு நல்ல விஷயம், ஆனால் கவனமாக சிந்தித்து உங்கள் நிதி தேவைகளுக்கு ஏற்ப முடிவு செய்யுங்கள்.
   • வருடாந்திர பங்களிப்பு வரம்புகள் ஏதேனும் உள்ளதா என்பதை அறிய உங்கள் ஓய்வூதிய திட்டத்தை அணுகவும். தேர்ந்தெடுக்கப்பட்ட முறையின் கட்டுப்பாடுகள் குறித்து எச்சரிக்கையாக இருங்கள் மற்றும் அதற்கேற்ப பட்ஜெட்டைத் திட்டமிடுங்கள்.
   • சில நிறுவனங்கள் மற்றும் முதலாளிகள் ஓய்வூதியத் திட்டங்களை வழங்குகிறார்கள், அதாவது ஓய்வூதியத் திட்டம் சலுகைகள் மற்றும் நீண்டகால ஊழியர்களுக்கு ரொக்க போனஸ். உங்கள் முதலாளியுடன் பேசுங்கள், அந்த வாய்ப்பு உங்களுக்கு இருக்கிறதா என்று கண்டுபிடிக்கவும்.

3. 

   அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு உங்களுக்குத் தேவையில்லாத பணத்தை பங்குகளில் முதலீடு செய்யுங்கள். பங்குச் சந்தை குறுகிய காலத்தில் ஆபத்தானது. இருப்பினும், நீங்கள் அமைதியாக இருந்து ஐந்து வருடங்கள் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட பங்குகளை வைத்திருந்தால், நீங்கள் ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வருவாயைப் பெறலாம். குறியீட்டு நிதிகள், நீண்ட காலத்திற்கு, இந்த எல்லைக்குள் மிகவும் பாதுகாப்பான முறையில் இருக்கும்.

4. 

   முடிந்தால், ரியல் எஸ்டேட் வாங்கவும். உங்கள் நகரத்தில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தையை ஆராய்ச்சி செய்து, சொத்துக்களில் முதலீடு செய்வது மதிப்புள்ளதா என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். உங்கள் சொந்த வீட்டை வாங்கிய பிறகு, பிற சொத்துக்களை வாங்குவதைக் கவனியுங்கள் - அது கடனில் மூழ்குவதைக் குறிக்கவில்லை என்றால், நிச்சயமாக. பங்குகளைப் போலவே, ரியல் எஸ்டேட் காலப்போக்கில் பாராட்டலாம். இருப்பினும், இந்த வகை முதலீடு நீண்ட காலத்திற்கு நல்லது - குறைந்தது ஐந்து ஆண்டுகள். முன்பு கட்டுரையில் குறிப்பிடப்பட்ட ஸ்மார்ட் முதலீடுகள் புத்தகத்தில் இதைப் படியுங்கள்.
   • லாபகரமான ரியல் எஸ்டேட் மூலம் பிற வருமான ஆதாரங்களை உருவாக்க முடியும். முக்கியமானது: ரியல் எஸ்டேட்டிற்கும் செலவு மற்றும் வழக்கமான பராமரிப்பு தேவை என்பதை மறந்துவிடாதீர்கள்.
   • ரியல் எஸ்டேட்டில் ஷாப்பிங் செய்யும் போது எச்சரிக்கையாக இருங்கள், ஏனெனில் முதலீடு ஆபத்தானது மற்றும் வீடுகள் எப்போதும் பழுது, காப்பீடு மற்றும் வரிகளுக்கான செலவுகளை உருவாக்குகின்றன. நீங்கள் அதை வாங்க முடியும் என்று உறுதியாக தெரியவில்லை என்றால், ரியல் எஸ்டேட் வாங்க வேண்டாம்.
   • குறைந்த பணப்புழக்கம் உள்ள பகுதிகளில் ரியல் எஸ்டேட் வாங்குவதைத் தவிர்க்கவும். உங்களுக்கு அவசரமாக பணம் தேவைப்பட்டால், சொத்துக்கள் விரைவான விற்பனையை எளிதாக்கும் ஒரு பகுதியில் உள்ளன என்பதே சிறந்தது.
   • சொத்துக்கள் விரைவாக மதிப்பிடப்பட்டு விற்கப்படும் இடங்கள் நீங்கள் முதலீடு செய்ய சிறந்தவை.

5. 

   உங்களுக்கு இன்னும் நெருக்கமான கண்காணிப்பு தேவைப்பட்டால், ஒரு நிபுணரைத் தேடுங்கள். உங்கள் நிதி இலக்குகளை அடைய சொத்துக்களை உருவாக்குவதில் உங்களுக்கு வழிகாட்ட பெரும்பாலான வங்கிகளில் அழைப்பு ஆலோசகர் இருக்கிறார். உங்கள் வங்கியின் வலைத்தளத்தைப் பார்த்து, இந்த சாத்தியத்தைப் பற்றி அறிந்துகொண்டு ஒரு சந்திப்பை மேற்கொள்ளுங்கள். வங்கிகளைத் தவிர, இந்த வகையான வேலையைச் செய்யும் சுயாதீன தொழில் வல்லுநர்களும் நிறுவனங்களும் உள்ளன.
   • இந்த வகை வேறுபட்ட சேவையைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் நிச்சயமாக பணம் செலுத்த வேண்டியிருக்கும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். சில தொழில் வல்லுநர்கள் உங்கள் சொத்துக்களை நிர்வகிக்க உதவும் லாபத்தில் ஒரு சதவீதத்தை வசூலிக்கிறார்கள். மற்றவர்கள் மணிநேரத்திற்கு கட்டணம் வசூலிக்கிறார்கள், சில சந்தர்ப்பங்களில், முன்கூட்டியே கோருகிறார்கள். ஒரு ஒப்பந்தத்தை முடிப்பதற்கு முன் இந்த நிபுணர்களின் விலை பற்றி அறியவும்.