உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• சமூக கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
• எச்சரிக்கைகள்

பிற பிரிவுகள்

ஒரு பொதுவான ஒப்பந்தக்காரர் தான் செய்ய ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்ட வேலையின் சில பகுதிகளைச் செய்ய வேறொருவரை நியமிக்கும்போது, ​​அந்த நபர் ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரராக மாறுகிறார். துணை ஒப்பந்தக்காரர் பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கு சொத்து உரிமையாளர் அல்லது பொது ஒப்பந்தக்காரரை பணியமர்த்திய நபருக்கு நேரடியாக பதிலளிப்பார். துணைக் கான்ட்ராக்டருக்கும் பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கும் இடையிலான ஒப்பந்தம், துணை ஒப்பந்தக்காரர் செய்யும் வேலையின் நோக்கம், பணியை முடிக்க அவருக்கு யார் பொருட்களை வழங்குவது, அவருக்கு எவ்வளவு சம்பளம் வழங்கப்படும், எவ்வளவு காலம் ஆகும் என்பது உட்பட அவர்களின் ஒப்பந்தத்தின் அனைத்து அம்சங்களையும் நிறுவுகிறது. முடிக்க எடுத்துக்கொள்ளுங்கள்.

படிகள்

2 இன் பகுதி 1: உங்கள் ஒப்பந்தத்தை பேச்சுவார்த்தை நடத்துதல்

1. 

   துணை ஒப்பந்தக்காரர் செய்யும் வேலையின் நோக்கத்தை தீர்மானிக்கவும். இரு தரப்பினரும் செய்ய வேண்டிய குறிப்பிட்ட பணிகள் பற்றிய புரிதல் இருக்க வேண்டும், மேலும் இது ஒப்பந்தக்காரரின் தற்போதைய அட்டவணை மற்றும் காலக்கெடுவுடன் எவ்வாறு பொருந்துகிறது.
   • இரு ஒப்பந்தங்களும் துணைக் கான்ட்ராக்டர் என்ன செய்ய முடியும் என்பதைப் பற்றிய தெளிவான புரிதலைக் கொண்டிருக்க வேண்டும், குறிப்பாக திட்டத்தால் எந்த நேரக் கட்டுப்பாடுகள் முன்வைக்கப்படுகின்றன.

2. 

   
   
   வேலை முடிவடையும் நேரத்தை மதிப்பிடுங்கள். பொது ஒப்பந்தக்காரரும் துணை ஒப்பந்தக்காரரும் இணைந்து பணியாற்ற வேண்டும், இது வேலையை முடிக்க எவ்வளவு காலம் ஆகும் என்ற யதார்த்தமான எதிர்பார்ப்பைக் கொண்டு வர வேண்டும், மழை போன்ற எந்தவொரு தவிர்க்கமுடியாத தாமதங்களையும் கருத்தில் கொண்டு, நிறைவு மெதுவாக இருக்கும்.
   • பொது ஒப்பந்தக்காரராக, உங்கள் முதன்மை ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள காலக்கெடுவுக்கு முன்பே துணை ஒப்பந்தக்காரரின் காலக்கெடு இருப்பதை நீங்கள் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். ஏதேனும் நடந்தால், அல்லது துணை ஒப்பந்தக்காரர் விவரக்குறிப்புகளின்படி வேலையைச் செய்யாவிட்டால், சிக்கலைச் சரிசெய்ய உங்களுக்கு நேரம் இருக்கிறது என்பதை நீங்கள் உறுதியாக நம்பலாம்.

3. 

   
   
   யார் பொருட்களை வழங்குவார்கள், அவை எப்போது வழங்கப்படும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். திட்டத்தின் ஒரு பகுதியை முடிக்க துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு தனித்தனி பொருட்கள் தேவைப்பட்டால், அந்த பொருட்களை வாங்குவதற்கு அவரோ அல்லது பொதுவான ஒப்பந்தக்காரரோ பொறுப்பு என்பதை அவளும் பொது ஒப்பந்தக்காரரும் தீர்மானிக்க வேண்டும்.
   • பெரும்பாலும் துணை ஒப்பந்தக்காரர் தனது சொந்த பொருட்களை வழங்குவதற்கு பொறுப்பாவார், ஆனால் சில சந்தர்ப்பங்களில் சொத்து உரிமையாளரின் விருப்பத்திற்கு இணங்க குறிப்பிட்ட பொருட்கள் ஏற்கனவே வாங்கப்பட்டிருக்கலாம்.

4. 

   
   
   கட்டண முறைகள் மற்றும் விதிமுறைகளைப் பற்றி விவாதிக்கவும். பொது ஒப்பந்தக்காரர் துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு செலுத்தும் மொத்த தொகையை ஒப்புக் கொள்ளுங்கள், பின்னர் அது எப்போது, ​​எப்படி செலுத்தப்படும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள்.

5. 

   ஒப்பந்த மீறல் ஏற்பட்டால் என்ன நடக்க வேண்டும் என்பதைக் கவனியுங்கள். பொது ஒப்பந்தக்காரர் தனது ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட்டுள்ள ஏதேனும் செலவுகள் அல்லது அபராதங்களை துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு வழங்க திட்டமிட்டால், இது விவாதிக்கப்பட வேண்டும்.
   • ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரராக, விதிமுறைகளைப் பற்றி விவாதிக்கவோ அல்லது பேச்சுவார்த்தை நடத்தவோ இல்லாமல் ஒரு பொதுவான ஒப்பந்தக்காரரின் படிவ ஒப்பந்தத்தை நீங்கள் ஏற்கக்கூடாது. ஒரு பொதுவான ஒப்பந்தக்காரர் பயன்படுத்தும் நிலையான படிவ ஒப்பந்தம் அவரது நன்மைக்காக வரையப்பட்டது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் அச fort கரியமாக அல்லது அழுத்தமாக உணர்ந்தால், ஒரு வழக்கறிஞர் அல்லது மற்றொரு ஒப்பந்தக்காரர் கூட ஒப்பந்தத்தை கவனித்து, அது நியாயமானதா என்பது குறித்து அவர்களின் கருத்தை வழங்கவும்.
   • திட்டத்திற்கான வேலை அல்லது அட்டவணையில் மாற்றங்கள் செய்யப்பட வேண்டும் என்றால் என்ன செய்வது என்று முடிவு செய்யுங்கள். ஒப்பந்தத்தின் எல்லைக்குள் என்ன மாற்றங்கள் அனுமதிக்கப்படும், மாற்றங்கள் குறித்து எவ்வளவு அறிவிப்பு வழங்கப்பட வேண்டும், மற்றும் பணியின் மாற்றங்களுக்கான கால நீட்டிப்புக்கு துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு உரிமை இருக்கும்போது இரு கட்சிகளும் உடன்பட வேண்டும்.

பகுதி 2 இன் 2: உங்கள் ஒப்பந்தத்தை உருவாக்குதல்

1. 

   கட்சிகளை அடையாளம் காணவும். ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடும் இரண்டு நபர்களின் தனிப்பட்ட பெயர்களையும், பொருந்தினால் வணிகப் பெயர்களையும் வழங்குவதன் மூலம் ஒப்பந்தத்தைத் திறக்கவும். பொது ஒப்பந்தக்காரர் மற்றும் துணை ஒப்பந்தக்காரர் இருவருக்கும் முகவரிகள் மற்றும் தொலைபேசி எண்கள் போன்ற தொடர்புத் தகவல்களைச் சேர்க்கவும்.
   • அனைத்து தரப்பினரின் சட்டபூர்வமான நிலையும் சேர்க்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, பொது ஒப்பந்தக்காரர் எல்.எல்.சி என்றால், ஆனால் துணை ஒப்பந்தக்காரர் ஒரே உரிமையாளராக இருந்தால், இந்த வணிக நிறுவனங்கள் ஒப்பந்தத்தில் அடையாளம் காணப்பட வேண்டும். ஒவ்வொரு தரப்பினரும் வணிகம் செய்ய எவ்வாறு ஒழுங்கமைக்கப்பட்டுள்ளனர் என்பது ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தங்கள் பொறுப்பை மாற்றும்.
   • ஒப்பந்தத்தின் ஆரம்ப பகுதியானது துணை ஒப்பந்தக்காரர் பணியமர்த்தப்பட்டு வரும் திட்டத்தை குறிப்பிட வேண்டும் மற்றும் முதன்மை அல்லது பிரதான ஒப்பந்தத்தை குறிப்பிட வேண்டும்.
   • இந்த பிரிவில் நீங்கள் கட்சிகளின் உறவை வரையறுக்கவும், துணை ஒப்பந்தக்காரர் ஒரு சுயாதீன ஒப்பந்தக்காரர் மற்றும் பொது ஒப்பந்தக்காரரின் ஊழியர் அல்ல என்பதை தெளிவுபடுத்தவும் விரும்பலாம்.
   • ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தனது வேலையின் ஒரு பகுதியை முடிக்க துணை ஒப்பந்தக்காரர் மற்ற தொழிலாளர்களைக் கொண்டுவருகிறார் என்றால், அவர்கள் அவளுடைய ஊழியர்கள், பொது ஒப்பந்தக்காரரின் ஊழியர்கள் அல்ல என்ற அறிக்கையைச் சேர்க்கவும்.

2. 

   செய்ய வேண்டிய வேலையின் அளவை வரையறுக்கவும். பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கு துணை ஒப்பந்தக்காரர் என்ன செய்வார் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறார் என்பதற்கான விளக்கத்தை வழங்கவும்.
   • இந்த விளக்கங்கள் முடிந்தவரை குறிப்பிட்டதாக இருக்க வேண்டும் என்று நீங்கள் விரும்புகிறீர்கள், ஏனெனில் இந்த உட்பிரிவுகள் ஒப்பந்தக்காரரின் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு துணை ஒப்பந்தக்காரரை அறிவிக்கின்றன. நீங்கள் நினைக்கும் அளவுக்கு பல தற்செயல்களை மறைக்க முயற்சிக்கவும்.
   • சொத்து உரிமையாளர் துணை ஒப்பந்தக்காரரின் வேலையை விரும்பவில்லை என்றால், எந்த சூழ்நிலையில் துணை ஒப்பந்தக்காரர் திரும்பி வந்து உரிமையாளரின் எதிர்பார்ப்புகளுக்கு அதை சரிசெய்வார் என்று ஒப்பந்தம் தெளிவுபடுத்த வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, துணை ஒப்பந்தக்காரர் சமையலறை பெட்டிகளையும், கவுண்டர்டாப்புகளையும் சொத்து உரிமையாளரின் விவரக்குறிப்புகளுக்கு பூர்த்தி செய்தால், ஆனால் சொத்து உரிமையாளர் பின்னர் பளிங்கு கவுண்டர்டாப்புகளை விரும்புவதாக முடிவுசெய்தால், ஒப்பந்தம் திரும்பி வந்து அவர் நிறுவிய கவுண்டர்டாப்புகளை அகற்றுவது துணை ஒப்பந்தக்காரரின் பொறுப்பா, அல்லது புதிய பளிங்கு ஒன்றை நிறுவவும், இந்த வேலைக்கு அவருக்கு கூடுதல் கட்டணம் கிடைக்குமா என்பதையும்.

3. 

   ஒவ்வொரு கட்சியின் உரிமைகள் மற்றும் கடமைகளை பட்டியலிடுங்கள். குறிப்பிட்ட கட்சிகள் ஆய்வுகள் அல்லது ஏதேனும் முன்நிபந்தனைகளை பூர்த்தி செய்வதற்கு பொறுப்பாகும் என்று நீங்கள் ஒப்புக் கொண்டால், அவை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கப்பட வேண்டும்.
   • எடுத்துக்காட்டாக, உங்கள் மாநிலத்தில் உள்ள சட்டத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்யும் துணை ஒப்பந்தக்காரர் தனது சொந்த தொழிலாளியின் இழப்பீட்டு காப்பீடு மற்றும் பொறுப்புக் காப்பீட்டை வழங்குகிறார் என்பதை ஒப்பந்தத்தில் தெளிவுபடுத்த விரும்பலாம்.
   • ஒரு பொதுவான ஒப்பந்தக்காரராக, எந்த நேரத்திலும் துணைக் கான்ட்ராக்டரின் பணியை ஆய்வு செய்வதற்கான உங்கள் உரிமையைப் பாதுகாக்கும் ஒரு உட்பிரிவை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும், மேலும் இது துணை ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தம் மற்றும் உங்கள் முதன்மை ஒப்பந்தம் ஆகிய இரண்டின் விவரக்குறிப்புகளுடன் ஒத்துப்போகிறது என்பதை உறுதிப்படுத்த வேண்டும்.

4. 

   பணி நிறைவு மற்றும் கட்டண அட்டவணைகளை உருவாக்கவும். துணை ஒப்பந்தக்காரரின் பணியை பொது ஒப்பந்தக்காரரின் ஒட்டுமொத்த அட்டவணையின் சூழலில் வைக்கவும், ஒவ்வொரு கட்ட வேலைகளும் முடிவடையும் காலக்கெடுவை வழங்கவும்.
   • ஒப்பந்தத்தில் ஊதிய விகிதத்தைக் குறிப்பிடவும், பணம் செலுத்துவதற்கான மைல்கற்களை உருவாக்கவும். எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் கட்டும் வீட்டை வரைவதற்கு துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு $ 2,000 செலுத்தப் போகிறீர்கள் என்றால், வர்ணம் பூசப்பட்ட ஒவ்வொரு 25 சதவீத வீட்டிற்கும் $ 500 செலுத்தலாம்.
   • குறிப்பிட்ட மைல்கற்களைக் காட்டிலும், நீங்கள் ஒவ்வொரு வாரமும் துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு ஒரு குறிப்பிட்ட தொகையை செலுத்தலாம், அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட எண்ணிக்கையிலான மணிநேரம் வேலை செய்தால் அல்லது ஒரு குறிப்பிட்ட அளவு வேலை முடிந்தால் வாராந்திர கொடுப்பனவுகளைச் செய்யலாம்.
   • பொதுவாக நீங்கள் மொத்த கட்டணத் தொகையை பட்டியலிடுவீர்கள், பின்னர் அந்தத் தொகையின் சதவீதங்களாக திட்டம் முழுவதும் செய்ய வேண்டிய கொடுப்பனவுகளின் அட்டவணையை வழங்குவீர்கள்.
   • பொது ஒப்பந்தக்காரருக்குத் தேவையான அட்டவணையை கடைபிடிக்கத் துணைக் கான்ட்ராக்டர் தவறியதால் ஏற்படும் எந்தவொரு தாமதத்திற்கும் துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு அபராதம் விதிக்கப்படுவதைக் கருத்தில் கொள்ளுங்கள்.

5. 

   உத்தரவாதம் மற்றும் இழப்பீட்டு விதிமுறைகளை வழங்குதல். துணைக் கான்ட்ராக்டர் பொதுவாக பல ஆண்டுகளாக பொருள் அல்லது கைவினைத்திறனில் உள்ள குறைபாடுகளுக்கு எதிராக தனது வேலையை உத்தரவாதம் செய்கிறார், மேலும் பொது ஒப்பந்தக்காரரை அவர் செய்யும் வேலையுடன் தொடர்புடைய உரிமைகோரல்கள் அல்லது இழப்புகளிலிருந்து பாதிப்பில்லாதவர்.
   • பொதுவாக துணை ஒப்பந்தக்காரர் அவர் ஒரு தொழில்முறை முறையில் தரமான வேலையை வழங்குவார் என்றும், அவருக்கும் அவரது ஊழியர்களுக்கும் பணியை முடிக்கத் தேவையான திறமை மற்றும் அனுபவம் உள்ளது என்றும், அவரின் அனைத்து வேலைகளும் ஒட்டுமொத்த திட்ட விவரக்குறிப்புகளுக்கு இணங்குவதாகவும் உத்தரவாதம் அளிக்கும்.
   • இழப்பீட்டு உட்பிரிவுகள் ஒரு பக்கமாக இருக்கக்கூடாது. துணை ஒப்பந்தக்காரர் பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கு தனது வேலையின் உரிமைகோரல்கள் அல்லது இழப்புகளுக்கு எதிராக இழப்பீடு வழங்கினால், பொது ஒப்பந்தக்காரரும் இதேபோன்று துணை ஒப்பந்தக்காரருக்கு இழப்பீடு வழங்க வேண்டும்.
   • ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரர் தனது பணி தொடர்பான ஏதேனும் சேதங்கள் அல்லது அபராதங்களை குறிப்பாகக் கருதுவது பொதுவானது என்றாலும், பொது ஒப்பந்தக்காரர் அனைவருக்கும் பொதுவான ஒப்பந்தக்காரர் பொறுப்பை நிறைவேற்ற முற்படும் எந்தவொரு "பாஸ்-த்ரூ" உட்பிரிவையும் அவர் தேட வேண்டும். முதன்மை ஒப்பந்தத்தின் கீழ் தேவைகள் அல்லது கடமைகள்.
   • அதேபோல், துணை ஒப்பந்தக்காரர்கள் பொது ஒப்பந்தக்காரரின் சொந்த அலட்சியம் காரணமாக கூட, அனைத்து உரிமைகோரல்களுக்கும் சேதங்களுக்கும் பொறுப்பை சுமத்தும் பரந்த இழப்பீட்டு விதிமுறைகளில் கையெழுத்திடுவதைத் தவிர்க்க வேண்டும்.

6. 

   ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தக்கூடிய முறைகளை வழங்குதல். பொதுவாக, துணை ஒப்பந்தக்காரர் ஒப்பந்தத்தை உரிமையாளர் மாஸ்டர் அல்லது பிரதம ஒப்பந்தத்தை நிறுத்தக்கூடிய அதே காரணங்களுக்காக பொது ஒப்பந்தக்காரரால் நிறுத்தப்படலாம்.
   • அத்தகைய ஒரு விதி பயன்படுத்தப்பட்டால், முதன்மை ஒப்பந்தத்தை துணை ஒப்பந்தக்காரரின் ஒப்பந்தத்திற்கு ஒரு கண்காட்சியாக இணைக்க வேண்டும் மற்றும் குறிப்பு மூலம் இணைக்க வேண்டும்.
   • ஒப்பந்தத்தின் பயனுள்ள தேதிகளையும், திட்டத்தை நிறைவு செய்வதற்கான இறுதி தேதியையும் சேர்க்கவும்.

7. 

   தேவையான பல்வேறு விதிகள் சேர்க்கவும். ஒவ்வொரு ஒப்பந்தத்திலும் "கொதிகலன் விதிகள்" என்று அழைக்கப்படும் உட்பிரிவுகள் உள்ளன, அவை மாநிலத்தின் சட்டம் ஒப்பந்தத்தை நிர்வகிக்கிறது மற்றும் ஒப்பந்தத்தை மீறுவதற்கான வழக்கு எங்கு தாக்கல் செய்யப்படலாம் போன்ற சிக்கல்களை உள்ளடக்கியது.
   • இந்த உட்பிரிவுகள் "இதர" அல்லது "கொதிகலன்" என்று குறிப்பிடப்படுகின்றன, ஏனெனில் அவை பொருளைப் பொருட்படுத்தாமல் கிட்டத்தட்ட எந்தவொரு ஒப்பந்தத்திற்கும் பொருந்தும்.
   • எடுத்துக்காட்டாக, ஒப்பந்த மீறல் அல்லது தகராறு ஏற்பட்டால் மத்தியஸ்தம் அல்லது பிணைப்பு நடுவர் மன்றத்திற்கு சமர்ப்பிக்க கட்சிகள் ஒப்புக் கொள்ளும் ஒரு பிரிவை ஒப்பந்தத்தில் சேர்க்கலாம்.

8. 

   உங்கள் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திடுங்கள். துணை ஒப்பந்தக்காரர் மற்றும் பொது ஒப்பந்தக்காரர் இருவரும் ஒப்பந்தத்தில் கையெழுத்திட வேண்டும்.

சமூக கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்

எச்சரிக்கைகள்

• நீங்கள் ஒரு பொதுவான ஒப்பந்தக்காரராக இருந்தால், ஒரு திட்டத்திற்கு உதவ ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரரை கப்பலில் கொண்டு வர விரும்பினால், உங்கள் முதன்மை ஒப்பந்தத்தை முன்பே மறுபரிசீலனை செய்து, துணை ஒப்பந்தக்காரர்களின் பயன்பாட்டை அனுமதிக்கிறது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அவ்வாறு இல்லையென்றால், துணை ஒப்பந்தக்காரரின் பணியில் ஏதேனும் குறைபாடுகள் இருந்தால் மட்டுமே நீங்கள் பொறுப்பாவீர்கள்.
• நீங்கள் ஒரு துணை ஒப்பந்தக்காரராக இருந்தால், கட்டண விதிமுறைகளில் கட்டண நிபந்தனைகளைத் தேடுங்கள். மாஸ்டர் ஒப்பந்தத்தின் கீழ் பொது ஒப்பந்தக்காரருக்கு சொத்து உரிமையாளர் பணம் செலுத்தும் வரை நீங்கள் பணம் பெறமாட்டீர்கள் என்று கூறும் படிவத்தை பெரும்பாலும் பொதுவான ஒப்பந்தக்காரர்கள் பயன்படுத்துவார்கள். பொது ஒப்பந்தக்காரர் அத்தகைய நிபந்தனையை வலியுறுத்தினால், நீங்கள் குறைந்தபட்சம் முதன்மை ஒப்பந்தத்தைப் பார்த்திருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிசெய்து, பொதுவான ஒப்பந்தக்காரருக்கு எப்போது பணம் கிடைக்கும் என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.