உள்ளடக்கம்

• படிகள்
• சமூக கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்
• உதவிக்குறிப்புகள்
• எச்சரிக்கைகள்

பிற பிரிவுகள்

நாம் பணம் சம்பாதிப்பதற்கான பொதுவான வழி, ஒரு வேலையைச் செய்வதற்கு வழக்கமான சம்பளத்தை இழுப்பது (அல்லது இரண்டு, அல்லது மூன்று). இருப்பினும், இரண்டாவது வேலையை எடுக்காமல் உங்கள் வருமானத்தை அதிகரிக்க வேறு வழிகள் உள்ளன. எடுத்துக்காட்டாக, நீங்கள் செயலற்ற வருமான நீரோடைகளை உருவாக்கலாம், உங்கள் பொழுதுபோக்கிலிருந்து பணம் சம்பாதிக்கலாம் அல்லது நீங்கள் ஏற்கனவே செய்யும் வேலையில் அதிக சம்பாதிக்கலாம். இந்த முறைகள் அனைத்திற்கும் சில முயற்சிகள் முன்னதாகவே தேவைப்படுகின்றன, ஆனால் அவை கூடுதல் நேரத்தை வேலை செய்வதை விட வேடிக்கையாக இருக்கலாம். நீங்கள் வெற்றிகரமாக இருந்தால், இன்னும் அதிக பணம் சம்பாதிக்கும்போது நீங்கள் வேலை செய்யும் மணிநேரத்தை குறைக்கலாம்.

படிகள்

முறை 1 இல் 4: உங்கள் பொழுதுபோக்கிலிருந்து பணம் சம்பாதிப்பது

1. 

   உங்கள் ஓய்வு நேரத்தில் நீங்கள் என்ன செய்கிறீர்கள் என்று நீங்களே கேட்டுக்கொள்ளுங்கள். உங்களுக்கு மிகவும் பிடித்த பொழுதுபோக்குகள் மற்றும் செயல்பாடுகள் என்ன? உங்களிடம் ஒரு குண்டு வெடிப்பு இருந்தால், அது பணத்தை கொண்டு வந்தாலும் அதை "வேலை" என்று நீங்கள் நினைக்க மாட்டீர்கள். உங்கள் மாலை மற்றும் வார இறுதி நாட்களை எவ்வாறு செலவிடுகிறீர்கள் என்பதைப் பற்றி கவனமாக சிந்தியுங்கள். நீங்கள் மிகவும் விரும்புவதைச் செய்ய யாராவது உங்களுக்கு பணம் கொடுத்தால் எவ்வளவு நன்றாக இருக்கும் என்று சிந்தியுங்கள். லாபகரமான பொழுதுபோக்குகளின் சில எடுத்துக்காட்டுகள் பின்வருமாறு:
   • கணினிகளை சரிசெய்தல்
   • இசை வாசித்தல்
   • புகைப்படம் எடுத்தல்
   • பின்னல் அல்லது குத்துதல்
   • மரவேலை
   • எழுதுதல் மற்றும் பிளாக்கிங்
   • ஓவியம்

2. 

   
   
   உங்கள் பொழுதுபோக்கிலிருந்து யார் பயனடையலாம் என்ற பட்டியலை உருவாக்கவும். பொழுதுபோக்குகளை நாங்கள் தனியார் விவகாரங்களாக நினைக்கும் போது, ​​ஒரு பொழுதுபோக்கு மற்றவர்களுக்கு பயனளிக்கும் பல வழிகள் உள்ளன. உங்கள் பொழுதுபோக்கு உலகுக்கு என்ன வகையான நன்மைகளைத் தரக்கூடும் என்பதைப் பற்றி சிந்தித்துப் பாருங்கள், மேலும் யாராவது சேவைக்கு பணம் செலுத்தலாமா என்பதைக் கவனியுங்கள். பயனடையக்கூடிய சில நபர்கள்:
   • விளம்பரதாரர்கள். உதாரணமாக, நீங்கள் பரவலான பார்வையாளர்களைக் கொண்ட அழகு, பேஷன் அல்லது பயண வோல்கராக மாறினால், உள்ளடக்கத்தை உருவாக்குவதைத் தொடர அல்லது அம்சங்களுக்கு இலவச தயாரிப்புகளை வழங்க விளம்பரதாரர்கள் மற்றும் ஸ்பான்சர்கள் உங்களுக்கு பணம் செலுத்தலாம்.
   • மாணவர்கள். உங்கள் பொழுதுபோக்கு மற்றவர்கள் கற்றுக்கொள்ள விரும்பும் ஒன்றாகும் என்றால், அவர்களுக்கு கற்பிக்க உங்களுக்கு பணம் செலுத்த யாரையாவது நீங்கள் காணலாம்.
   • வாடிக்கையாளர்கள். உங்கள் பொழுதுபோக்கு ஒரு தயாரிப்பு அல்லது சேவைக்கு வழிவகுத்தால், நீங்கள் உருவாக்கிய, வளர்ந்த அல்லது கட்டியவற்றிற்கு பணம் செலுத்தும் சில வாடிக்கையாளர்களை நீங்கள் காணலாம்.

3. 

   
   
   உங்கள் பொழுதுபோக்கை பணமாக்க முடிவு செய்யுங்கள். சிறிது நேரம் மற்றும் முயற்சி முன்னதாகவே இருக்கும், ஆனால் இறுதியில் நீங்கள் எப்போதும் இலவசமாகச் செய்த ஒன்றைச் செய்வதற்கு கூடுதல் பணம் சம்பாதிக்க முடியும். உங்கள் பொழுதுபோக்கோடு வேடிக்கையாக இருப்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். எல்லாவற்றிற்கும் மேலாக, நீங்கள் அதை வேலையாக உணர விரும்பவில்லை. பொழுதுபோக்கிலிருந்து கிடைக்கும் இலாபங்கள் இன்னும் வரிவிதிப்புக்கு உட்பட்டவை என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் சம்பாதிக்கும் பணத்தின் பதிவுகளை கவனமாக வைத்திருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், மேலும் உங்கள் வருவாயை எவ்வாறு புகாரளிப்பது என்று தெரியாவிட்டால் ஒரு கணக்காளரை அணுகவும். உங்கள் பொழுதுபோக்குகளை பணமாக்க சில வழிகள் பின்வருமாறு:
   • கைவினைகளை ஆன்லைனில் விற்கவும். உங்கள் ஓய்வு நேரத்தில் கைவினைப்பொருட்களை நீங்கள் ஏற்கனவே ரசிக்கிறீர்கள் என்றால், அதைச் செய்வதன் மூலம் ஏன் கொஞ்சம் பணம் சம்பாதிக்கக்கூடாது? நீங்கள் ஒரு பின்னல், ஒரு தச்சன், ஒரு காகித தயாரிப்பாளர் அல்லது ஒரு ஓவியர் என இருந்தாலும், நீங்கள் மிகவும் ரசிக்கிறவற்றிற்காக உங்களுக்கு பணம் கொடுக்க தயாராக இருக்கும் வாடிக்கையாளர்களை நீங்கள் காணலாம்.
     • உங்கள் தயாரிப்புகளை குறைத்து மதிப்பிடாதீர்கள். உங்கள் கைவினைப்பொருட்களை நீங்கள் வேடிக்கையாகக் கொண்டிருந்தாலும், உங்கள் நேரம் மதிப்புமிக்கது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்கள் பொழுதுபோக்கு நீண்ட காலத்திற்கு உங்களுக்கு அதிக பணம் செலவழிக்கவில்லை என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், மேலும் உங்கள் விலைகளை உங்கள் பொருட்களின் விலையை ஈடுசெய்யும் அளவுக்கு உயர்த்தவும்.
     • அனைத்து சட்டக் குறியீடுகளையும் வரி விதிமுறைகளையும் கடைபிடிப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இது உங்கள் பொழுதுபோக்காக இருக்கலாம், ஆனால் இது தொழில்நுட்ப ரீதியாக ஒரு வணிகமாகும், அதாவது உங்கள் தயாரிப்பு பாதுகாப்பாக இருப்பதை உறுதிசெய்வதற்கு நீங்கள் பொறுப்பு.
   • ஒரு வலைப்பதிவு எழுதுங்கள். நீங்கள் ஏற்கனவே எழுதுவதையும் வலைப்பதிவையும் ரசிக்கிறீர்கள் என்றால், உங்களுக்கு பிடித்த பொழுதுபோக்கை பணமாக்குவதைக் கவனியுங்கள். பணம் செலுத்தும் நிறுவனங்களுக்கான இணைப்புகளைச் சேர்ப்பதன் மூலமாகவோ, விளம்பர நெட்வொர்க்கைப் பயன்படுத்துவதன் மூலமாகவோ (கூகிளின் ஆட்ஸென்ஸ் போன்றவை) அல்லது உங்கள் உள்ளடக்கத்திற்கு நிதியுதவி செய்யும் தனியார் விளம்பரதாரர்களைக் கண்டுபிடிப்பதன் மூலம் வலைப்பதிவுகள் பணம் சம்பாதிக்கலாம். உங்கள் பொழுதுபோக்கு வலைப்பதிவு உங்களுக்கு அதிக விளம்பர பணத்தை சம்பாதிக்கவில்லை என்றாலும், எதுவுமே இல்லாததை விட சிறந்தது.
     • பல இலவச வலைப்பதிவு ஹோஸ்ட்கள் அங்கே இருக்கும்போது, ​​சில ஹோஸ்ட்கள் பணம் செலவழிக்கின்றன. உங்கள் வலைப்பதிவைப் பணமாக்க முடிவு செய்தால் செலவுகளை மனதில் கொள்ளுங்கள்.
   • வீடியோ சேனலைத் தொடங்கவும். நீங்கள் ஒரு புறம்போக்கு மற்றும் நீங்கள் நிகழ்த்த விரும்பினால், ஒருவேளை நீங்கள் உங்கள் செயல்களைப் படம்பிடித்து ஆன்லைனில் வைக்கலாம். நீங்கள் ஒரு பெரிய பார்வையாளர்களைக் கண்டுபிடித்து தொடர்ந்து புதுப்பிக்க முடிந்தால், உங்கள் YouTube பக்கக் காட்சிகளிலிருந்து பணம் சம்பாதிக்க முடியும். கார்ப்பரேட் ஸ்பான்சர்களின் தயாரிப்புகளை நீங்கள் மதிப்பாய்வு செய்தால் அவர்களுடன் கூட்டு சேர்ந்து பணம் சம்பாதிக்கலாம்.
   • காய்கறிகளை வளர்த்து விற்கவும். நீங்கள் விரும்பும் காய்கறி இணைப்பு உங்களிடம் இருந்தால், உங்கள் கூடுதல் சீமை சுரைக்காய் மற்றும் பூசணிக்காயை விற்பது பற்றி சிந்தியுங்கள். உள்ளூர் சமையல்காரர்கள், உள்ளூர் சந்தைகள் மற்றும் உங்கள் அயலவர்கள் பழிவாங்கும் மளிகைக் கடை காய்கறிகளுக்குப் பதிலாக புதிய, உள்ளூர் விளைபொருட்களைப் பெற தயாராக இருக்கக்கூடும்.
     • புதியதாகவும் ஆரோக்கியமாகவும் இருக்கும் காய்கறிகளை மக்கள் வாங்க அதிக வாய்ப்புள்ளது. உங்கள் தயாரிப்புகளை உங்கள் வாங்குபவருக்கு கொண்டு செல்லும்போது அவற்றை குளிர்ச்சியாகவும் மிருதுவாகவும் வைத்திருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

4 இன் முறை 2: ரியல் எஸ்டேட்டை செயலற்ற வருமானமாகப் பயன்படுத்துதல்

1. 

   
   
   உங்களுக்கு ரியல் எஸ்டேட் மீது ஆர்வம் இருக்கிறதா என்று முடிவு செய்யுங்கள். உங்கள் இலவச நேரத்தையும் சக்தியையும் எவ்வாறு செலவிட விரும்புகிறீர்கள் என்பதைப் பற்றி சிந்தியுங்கள். மக்களுடன் பேசுவதை நீங்கள் ரசிக்கிறீர்களா? வீட்டு பராமரிப்பு உங்களுக்கு பிடிக்குமா? உங்கள் வீட்டில் பெருமை கொள்கிறீர்களா? புதிய சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் சொத்து மதிப்புகளைப் பற்றி அறிய விரும்புகிறீர்களா? அப்படியானால், செயலற்ற வருமானத்தை ஈட்டுவதற்காக நீங்கள் ஒரு நில உரிமையாளராக மாறுவதைக் கருத்தில் கொள்ளலாம். ஒரு நில உரிமையாளராக மாறுவதற்கு வரி நன்மைகள் மற்றும் தலைகீழ் வளர்ச்சி போன்ற நிதி நன்மைகள் உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்க.

2. 

   ஒரு ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞருடன் பேசுங்கள். நில உரிமையாளராக மாறுவதற்கு முன்பு, உங்கள் பிராந்தியத்தில் ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தைப் பற்றி நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டும். முக்கியமான நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் விதிமுறைகள் மற்றும் முக்கியமான மண்டல சட்டங்களுக்கு நீங்கள் கட்டுப்படுகிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்தக்கூடிய அறிவுள்ள வழக்கறிஞருடன் பேசுங்கள்.

3. 

   பிற ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்களுடன் பேசுங்கள். மற்ற நில உரிமையாளர்களுடன் பேசுவதன் மூலம், ரியல் எஸ்டேட் வைத்திருப்பதன் நன்மை தீமைகள் பற்றிய உள் பார்வையை நீங்கள் பெறலாம். அவர்களுக்கு என்ன வேலை செய்கிறது மற்றும் கடந்த காலத்தில் அவர்கள் என்ன தவறுகளைச் செய்தார்கள் என்பதை அவர்கள் உங்களுக்குத் தெரிவிக்க முடியும்.

4. 

   நிதி ஆலோசகருடன் பேசுங்கள். ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கு ஒரு பெரிய வெளிப்படையான செலவு உள்ளது, அதை சாதாரணமாக எடுத்துக் கொள்ளக்கூடாது. உங்கள் குத்தகைதாரர்களின் வாடகைக்கு உங்கள் அடமானத்தை செலுத்த எதிர்பார்க்கிறீர்கள் என்றாலும், கூடுதல் செலவுகள் இருக்கும். இவை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன: குறைவான கட்டணம், வரி, பராமரிப்பு, காப்பீடு மற்றும் துப்புரவு கட்டணம். உங்கள் குத்தகைதாரர்கள் தங்கள் வாடகையை செலுத்தவோ அல்லது குத்தகைகளை உடைக்கவோ முடியாத நேரங்களும் இருக்கலாம். ரியல் எஸ்டேட் வாங்குதல்களை அறிந்த ஒரு நிதி ஆலோசகரை அணுகவும். உங்கள் நிதி நிலைமை பற்றியும், நில உரிமையாளராகும் அபாயத்தை நீங்கள் எடுக்க முடியுமா என்பதையும் அவர்களுடன் பேசுங்கள்.

5. 

   நீங்கள் எந்த வகையான குத்தகைதாரர்களை விரும்புகிறீர்கள் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள். மாணவர்களை மையமாகக் கொண்ட ஒரு குடியிருப்பை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்புகிறீர்களா? அல்லது இளம் குடும்பங்கள் நிறைந்த ஒரு பகுதியில் ஒரு டூப்ளெக்ஸை வாடகைக்கு எடுக்க விரும்புகிறீர்களா? உங்கள் வாடகைதாரர்கள் யாராக இருக்க வேண்டும் என்பதையும், உங்கள் சிறந்த வாடகைதாரர் என்ன கொடுக்க முடியும் என்பதையும் கவனமாகக் கவனியுங்கள். இது உங்கள் சொத்து தேடலைக் குறைக்க உதவும்.
   • பெரும்பாலான வாடகைதாரர்கள் 35 வயதிற்குட்பட்டவர்கள் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள், இருப்பினும் பல வாடகைதாரர்கள் நடுத்தர வயதினரும் கூட. குழந்தைகளைக் கொண்ட குடும்பங்கள் சொந்தமாக இருப்பதைப் போலவே வாடகைக்கு விடவும் வாய்ப்புள்ளது என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள்.
   • பழைய குத்தகைதாரர்களைப் போல மாணவர்களுக்கு அதிக வருமானம் இருக்காது என்பதை நினைவில் கொள்க. இருப்பினும், அவர்கள் வாடகைக்கு எடுக்கும் சொத்தின் அழகியல் பற்றியும் அவர்கள் குறைவாகவே இருக்கக்கூடும், இது உங்கள் மேல்நிலைகளைக் குறைவாக வைத்திருக்கக்கூடும். உங்கள் சொத்துக்காக நீங்கள் எவ்வளவு செலவு செய்யத் தயாராக இருக்கிறீர்கள் என்பதையும், வெளியே வருவதற்கு எவ்வளவு வாடகை வசூலிக்க வேண்டியிருக்கும் என்பதையும் கவனமாகக் கவனியுங்கள்.
   • எதுவாக இருந்தாலும், ரியல் எஸ்டேட் மூலம் வெற்றிகரமான வருமானத்தை வளர்ப்பதற்கு உங்கள் குத்தகைதாரரின் மகிழ்ச்சி முக்கியமாகும்.

6. 

   உங்கள் பகுதியில் உள்ள ஆராய்ச்சி பண்புகள். வெவ்வேறு சுற்றுப்புறங்களில் வெவ்வேறு விதிமுறைகள், புள்ளிவிவரங்கள் மற்றும் சொத்து மதிப்புகள் உள்ளன. ஒப்பீட்டளவில் நிலையான சொத்து மதிப்புகளைக் கொண்ட ஒரு அண்டை வீட்டைக் கண்டுபிடிக்க முயற்சிக்கவும் அல்லது காலப்போக்கில் சொத்து மதிப்புகள் அதிகரிக்கும் என்று எதிர்பார்க்கலாம். கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய பிற விஷயங்கள் பாதுகாப்பு, கட்டுமானத்தின் ஆயுள், பள்ளிகள் அல்லது கடைகள் போன்ற வசதியான வசதிகளுக்கு அருகாமையில் இருப்பது மற்றும் பொது போக்குவரத்துக்கு அணுகல் ஆகியவை அடங்கும்.
   • இந்த தகவல்களில் பெரும்பாலானவை இணைய தேடல்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வலைத்தளங்கள் மூலம் கிடைக்கின்றன. அக்கம் பக்கத்தினருக்கு ஒரு உணர்வைப் பெற உள்ளூர் செய்தித்தாள்கள் மூலமாகவும் படிக்கலாம்.
   • நீங்கள் ஆராய்ச்சி செய்யும் சுற்றுப்புறத்தை பார்வையிடவும் நடக்கவும் மறக்காதீர்கள். நீங்கள் அந்த பகுதியில் வசிக்கவில்லை என்றால், அந்த பகுதியை அறிந்து கொள்ள வேறு வழிகளை நீங்கள் கண்டுபிடிக்க வேண்டும். உள்ளூர் காபி கடைகளுக்குச் சென்று, நூலகத்தைப் பார்வையிட்டு, அருகிலுள்ள பஸ் மற்றும் சுரங்கப்பாதை நிறுத்தங்களைப் பாருங்கள். அங்கு வசிக்கும் அனுபவங்களைப் பற்றி உங்களுக்கு ஏதேனும் கேள்விகள் இருந்தால், அருகிலுள்ள குடியிருப்பாளர்களுடன் பேச தயங்க.
   • வாடகைக்கு என்ன செலவாகும் என்பதை அறிய அருகிலுள்ள தற்போதைய அபார்ட்மென்ட் பட்டியல்களைத் தேடுங்கள். நீங்கள் வசூலிக்கத் திட்டமிட்டிருப்பது அந்த குடியிருப்பில் ஏற்கனவே வாடகைதாரர்கள் செலுத்துவதை ஒப்பிட முடியுமா என்று பாருங்கள். வகைப்படுத்தப்பட்ட விளம்பரங்கள் மற்றும் ஆன்லைன் அபார்ட்மெண்ட் தேடுபொறிகள் உங்களுக்கு அருகிலுள்ள ஒரு நல்ல நிதி பொருத்தமா என்பதை உங்களுக்குச் சொல்ல முடியும்.

7. 

   உங்கள் சொத்தை வாங்கவும். நீங்கள் எதை வாங்க முடியும், எங்கு ஒரு நில உரிமையாளராக விரும்புகிறீர்கள் என்பதை நீங்கள் தீர்மானித்தவுடன், தகவலறிந்த கொள்முதல் செய்யுங்கள். மிகவும் அவசரப்பட வேண்டாம், மூடுவதற்கு முன்பு நீங்கள் சொத்தை முழுமையாக ஆய்வு செய்துள்ளீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்கள் நிதி ஆலோசகர் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் வழக்கறிஞரைத் தொடர்ந்து ஆலோசிப்பது நல்லது.
   • வாடகை சொத்துக்களை வங்கியின் குடியிருப்புகளிலிருந்து வித்தியாசமாக நடத்த முடியும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். நீங்கள் ஒரு பெரிய டவுன் கட்டணம், அதிக வரி மற்றும் கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டியிருக்கும், மேலும் வாடகை சொத்தை வாங்குவதற்கு முன்பு நீங்கள் ஒரு பெரிய திரவ சேமிப்பு மெத்தை வைத்திருக்க வேண்டும்.
   • வாடகை சொத்துக்களில் நிபுணத்துவம் பெற்ற கடன் வழங்குநரிடம் பேசுவது புத்திசாலித்தனம். செயல்முறை மூலம் அவர்கள் உங்களை நடக்க உதவலாம்.
   • வீடு வாங்குவதற்கு நீண்ட நேரம் ஆகலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். உங்கள் கட்டிடம் குத்தகைதாரர்களுக்குத் தயாராக இருப்பதற்கு முன்பு நீங்கள் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் சுத்தம் செய்ய வேண்டியிருக்கும். வாடகை வருமானம் வருவதற்கு முன்பே அந்த ஆரம்ப கடினமான மாதங்களில் உங்களைப் பார்க்க போதுமான கூடுதல் பணம் உங்களிடம் உள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

8. 

   வருங்கால வாடகைதாரர்களை அறிந்து கொள்ளுங்கள். எந்தவொரு வருங்கால குத்தகைதாரருக்கும் நல்ல கடன் மதிப்பீடு, நிலையான வருமானம் இருப்பதை உறுதிசெய்து கொள்ளுங்கள், மேலும் உங்கள் வாடகையை சரியான நேரத்தில் செலுத்த வாய்ப்புள்ளது. உங்கள் குத்தகைதாரர்கள் நம்பகமானவர்கள் மற்றும் நிலையானவர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்த பயன்பாட்டு செயல்முறையைப் பயன்படுத்தவும். உங்கள் குத்தகைதாரர்களுக்கு குத்தகைகளை உடைத்தல் அல்லது சொத்துக்களை சேதப்படுத்தும் வரலாறு இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்த பின்னணி சோதனை சேவையையும் நீங்கள் பயன்படுத்தலாம்.
   • குத்தகைதாரர்களை கண்காணிக்கும் போது எப்போதும் ரியல் எஸ்டேட் சட்டத்தை பின்பற்றவும். வருங்கால குத்தகைதாரரின் பின்னணியைப் பற்றி கேட்க உங்களுக்கு அனுமதிக்கப்படாத சில கேள்விகள் உள்ளன என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். இனம் அல்லது இனத்தின் அடிப்படையில் அவசர தீர்ப்புகளை வழங்க வேண்டாம்: தொடர்புடைய நிதி விவரங்களுக்கு மட்டுமே கவனம் செலுத்துங்கள்.

9. 

   உங்கள் சொத்தை பராமரிக்கவும். நீங்கள் எளிது என்றால், நீங்களே சொத்தை பராமரிக்கலாம். நீங்கள் ஒப்பந்தக்காரர்களை பணியமர்த்தலாம் அல்லது உங்கள் குத்தகைதாரர்களில் ஒருவரை ஆன்-சைட் சொத்து மேலாளராகப் பயன்படுத்தலாம். உங்கள் சொத்து நல்ல பழுதுபார்ப்பில் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள், மேலும் புதிய வாடகைதாரர்களை ஈர்க்கும். உங்கள் சொத்தின் பிளம்பிங், கூரை, அடித்தளம் மற்றும் காப்பு ஆகியவற்றில் குறிப்பாக கவனம் செலுத்துங்கள், தேவைப்பட்டால் உங்கள் சொத்தை புதுப்பிக்கவும்.

10. 

    ஒவ்வொரு மாதமும் உங்கள் வாடகை வருமானத்தைப் பெறுங்கள். ஆரம்பத்தில் நில உரிமையாளராக ஆவதற்கு நிறைய வேலைகள் தேவைப்பட்டாலும், வாடகை வருமானம் உங்கள் வாழ்நாள் முழுவதும் செயலற்ற வருமானத்தின் நிலையான ஆதாரமாக மாறக்கூடும். உங்கள் சொத்தை வழக்கமான பராமரிப்பில் வைத்திருந்தால், நீங்கள் சொத்தைப் பற்றி கவலைப்படுவதற்கு அதிக நேரம் செலவிட வேண்டியதில்லை.

4 இன் முறை 3: உங்கள் சொத்துக்களை உங்களுக்காக வேலை செய்வது

1. 

   உங்கள் பணத்தை புத்திசாலித்தனமாக முதலீடு செய்யுங்கள். பணம் சம்பாதிப்பதே சிறந்த வழி என்று சிலர் கூறுகிறார்கள். ஏனென்றால், புத்திசாலித்தனமான முதலீடுகள் பெரும்பாலும் உங்கள் பணத்தை சிரமமின்றி வளர்ப்பதற்கான உறுதியான வழியாகும். உங்கள் பணத்திற்காக வேலை செய்வதற்கு பதிலாக, உங்கள் பணம் உங்களுக்காக வேலை செய்யட்டும்.உங்கள் முதலீடுகளுக்கு ஒவ்வொரு மாதமும் சில நிமிடங்கள் மட்டுமே செலவிடுவீர்கள், மேலும் உங்கள் வருமானம் மிகப்பெரியதாக இருக்கலாம்.

2. 

   குறைந்த கட்டண குறியீட்டு நிதிகளில் முதலீடு செய்யுங்கள். குறியீட்டு நிதிகள் முழு பங்குச் சந்தையையும் கண்காணிக்கும். அவர்கள் ஒரு நிதி மேலாளரால் தீவிரமாக நிர்வகிக்கப்படுவதில்லை, அதாவது அவர்களின் கட்டணம் குறைவாக இருக்கும். அவை குறுகிய கால பங்குகளை விட குறைவான ஆபத்தானவை. குறியீட்டு நிதிகளின் வருமானம் ஒரு அதிர்ஷ்டமான குறுகிய விற்பனையைப் போல மிகப்பெரியதாக இருக்காது என்றாலும், அவை பணவீக்கத்தை வெல்ல முனைகின்றன. முதலீட்டாளரின் பங்கில் அவர்களுக்கு எந்த வேலையும் தேவையில்லை.
   • யு.எஸ். பத்திர சந்தை, சர்வதேச பங்குச் சந்தை மற்றும் யு.எஸ். பங்குச் சந்தை ஆகியவற்றைக் கண்காணிக்கும் குறியீட்டு நிதிகளை நீங்கள் வாங்கலாம். பல நிதி ஆலோசகர்கள் இந்த மூன்று குறியீட்டு நிதிகளில் உங்கள் போர்ட்ஃபோலியோவை சமப்படுத்த பரிந்துரைக்கின்றனர்.
   • இவை "சோம்பேறி இலாகாக்கள்" என்றும் அழைக்கப்படுகின்றன, இது அதிக சம்பாதிக்கும் போது குறைவாக வேலை செய்ய விரும்பும் ஒருவருக்கு ஏற்றது!

3. 

   உங்கள் முதலீடுகளை தானியங்குபடுத்துங்கள். ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் எதை முதலீடு செய்ய முடியும் என்பதைத் தீர்மானியுங்கள், மேலும் அந்த பரிவர்த்தனை செய்ய தானியங்கி வாங்குதல்களை அமைக்கவும். நீங்கள் தானியங்கி கொடுப்பனவுகளை அமைத்தால், உங்கள் முதலீடுகளைப் பற்றி நீங்கள் சிந்திக்க வேண்டியதில்லை: உங்கள் பணம் வெறுமனே குவிந்துவிடும்.
   • நீங்கள் பெறும் ஏதேனும் ஈவுத்தொகையை (அல்லது இலாபங்களை) மறு முதலீடு செய்ய விரும்புகிறீர்களா, அல்லது உங்கள் ஈவுத்தொகையை உங்களுக்கு நேரடியாக செலுத்த விரும்புகிறீர்களா என்பதையும் நீங்கள் தீர்மானிக்கலாம். நீண்ட காலத்திற்கு நீங்கள் அதிக பணம் விரும்பினால், உங்கள் ஈவுத்தொகையை மீண்டும் முதலீடு செய்ய வேண்டும். குறுகிய காலத்தில் உங்களுக்கு அதிக பணம் தேவைப்பட்டால், உங்கள் ஈவுத்தொகையை பணமாகப் பெற விரும்பலாம்.

4. 

   புறக்கணிக்கவும் பங்குச் சந்தை உயர்வு மற்றும் வீழ்ச்சி. பல முதலீட்டாளர்கள் பங்குச் சந்தை வீழ்ச்சியின் போது பீதியடைந்து, பங்குச் சந்தை உயர்வின் போது அதிக நம்பிக்கையுடன் உணர்கிறார்கள். இருப்பினும், உங்கள் வருவாய் குறைவாக வாங்குவது மற்றும் அதிக விலைக்கு விற்பது மிகவும் நல்லது. எந்தவொரு பங்குச் சந்தையும் உயர்ந்து நம்பிக்கையுடன் விழும். நீங்கள் குறியீட்டு நிதிகளில் தொடர்ந்து முதலீடு செய்தால், எந்தவொரு குறுகிய கால இழப்புகளும் இருந்தபோதிலும் நீங்கள் முன்னேறுவீர்கள். நீங்கள் குறைவாக வேலை செய்ய உங்கள் பணத்தை உங்களுக்காக தொடர்ந்து வேலை செய்ய அனுமதிக்கவும்.

5. 

   தேவையற்ற பொருட்களை விற்கவும். உங்கள் குப்பைகளை வெளியேற்றுவதை விட, உங்கள் பொருட்களை புதையல் செய்யக்கூடிய ஒருவருக்கு விற்பதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். நீங்கள் பணம் சம்பாதிக்கும் அதே நேரத்தில் உங்கள் வாழ்க்கை இடத்தை சுத்தம் செய்வதன் பலன் உங்களுக்கு கிடைக்கும். உங்கள் உடமைகளை விரைவாக விற்க சில எளிய வழிகள் பின்வருமாறு:
   • ஒரு விளம்பரத்தை வெளியிடுகிறது. நீங்கள் விற்க விரும்பும் பொருட்களை விவரிக்க உங்கள் உள்ளூர் செய்தித்தாள் அல்லது கிரெய்க்ஸ்லிஸ்ட் போன்ற ஆன்லைன் விளம்பர வலைத்தளத்தைப் பயன்படுத்தலாம்.
   • ஆன்லைன் ஸ்டோரை அமைத்தல். ஈபே அல்லது அமேசான் போன்ற பெரிய ஆன்லைன் சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மூலம் நீங்கள் பயன்படுத்திய புத்தகங்கள், உங்கள் பழைய பேஸ்பால் அட்டை சேகரிப்பு அல்லது இனி பொருந்தாத உங்கள் ஆடை போன்ற பொருட்களை விற்க முடியும்.
   • உங்கள் தேவையற்ற ஆடைகளை ஒரு சரக்குக் கடைக்கு எடுத்துச் செல்லுங்கள். குறிப்பாக உங்களிடம் வடிவமைப்பாளர் உருப்படிகள் நல்ல நிலையில் இருந்தால், உங்கள் உள்ளூர் சரக்குக் கடைக்கு விரைவான பயணத்துடன் சில ரூபாய்களை உருவாக்கலாம்.

முறை 4 இன் 4: குறைவாக வேலை செய்வது மற்றும் உங்கள் பணியிடத்தில் அதிகம் சம்பாதிப்பது

1. 

   உயர்வு கேட்க. அதிக சம்பளம் பெறுவதற்கான எளிய வழி, உங்கள் ஊதிய உயர்வு கேட்க வேண்டும். நீங்கள் ஏன் அதிகம் சம்பாதிக்க வேண்டும் என்று ஒரு நல்ல வழக்கை உருவாக்க முடிந்தால் நீங்கள் இன்னும் வெற்றிகரமாக இருப்பீர்கள். நேர்மறையான செயல்திறன் மறுஆய்வுக்குப் பிறகு, நீங்கள் ஒரு சிறந்த வாடிக்கையாளரை தரையிறக்கிய பிறகு, வேறொரு இடத்தில் வேலை வாய்ப்பைப் பெற்ற பிறகு அல்லது கூடுதல் சான்றிதழைப் பெற்ற பிறகு உயர்த்துமாறு கேளுங்கள். உங்கள் மட்டத்தில் உள்ள ஊழியர்கள் என்ன சம்பாதிக்கிறார்கள் என்பது பற்றி உங்கள் ஆராய்ச்சியைச் செய்யுங்கள், மேலும் எவ்வளவு பணம் கேட்கிறீர்கள் என்பதைத் தீர்மானிக்க உங்கள் ஆராய்ச்சியைப் பயன்படுத்தவும்.
   • நம்பிக்கையுடனும் தொழில் ரீதியாகவும் பேசுங்கள். உங்களை குறைத்து மதிப்பிடுவது அல்லது சிணுங்குவது உங்கள் வழக்குக்கு உதவாது.
   • உங்கள் கோரிக்கை மறுக்கப்பட்டால் ஒரு திட்டத்தை வைத்திருங்கள். இந்த வேலையிலிருந்து விலகிச் செல்ல நீங்கள் தயாரா என்பதை முடிவு செய்து, அதற்கு பதிலாக வேறொருவரை எடுத்துக் கொள்ளுங்கள். இல்லையென்றால், நீங்கள் தொழில் ரீதியாக இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

2. 

   உற்பத்தித்திறனை அதிகரிக்க உங்கள் பணி அட்டவணையை மறுபரிசீலனை செய்யுங்கள். நீங்கள் மிகவும் உற்சாகமாக உணரும்போது மற்றும் நீங்கள் மந்தமாக இருக்கும்போது கண்காணிக்கவும். உங்களது கால அட்டவணையை மறுசீரமைக்கவும், இதனால் உங்களது மிகக் கடினமான பணிகளை உகந்த காலங்களில் முடிக்க முடியும். சாதாரணமான, வழக்கமான பணிகளைச் செய்ய உங்கள் நாளின் மந்தமான பகுதியைப் பயன்படுத்தவும். இது வேலையில் அதிக உற்பத்தி செய்ய உங்களுக்கு உதவும், மேலும் குறைவான மணிநேரம் வேலை செய்யக்கூடும்.

3. 

   ஒரே நேரத்தில் ஒரே மாதிரியான பணிகளை முடிக்கவும். உங்கள் பணிகளைத் தொகுப்பது பள்ளத்தில் இருக்கவும் ஒவ்வொரு பணியையும் விரைவாக முடிக்கவும் உங்களை அனுமதிக்கும். உங்கள் நேரத்தை திறம்பட மற்றும் திறமையாக வடிவமைத்து, ஒரே மாதிரியான பணிகளை ஒரே நேரத்தில் செய்யுங்கள்.
   • எடுத்துக்காட்டாக, நாள் முழுவதும் ஒரே நேரத்தில் உங்கள் மின்னஞ்சல்களை ஒரே நேரத்தில் கவனித்துக் கொள்ளுங்கள். பல மணிநேரங்களில் உங்கள் மின்னஞ்சல் பதில்களை சிதறடிப்பது உங்கள் பிற பணிகளிலிருந்து உங்களைத் திசைதிருப்பிவிடும்.

4. 

   குறுகிய காலக்கெடுவை நீங்களே கொடுங்கள். காலக்கெடுவை தள்ளிப்போடுவதை எதிர்த்துப் போராடுவதற்கும் உங்கள் வேலை நேரங்களை கணக்கிடுவதற்கும் ஒரு சிறந்த வழியாகும். வெளிப்புற காரணிகளால் விதிக்கப்படும் போது காலக்கெடு இன்னும் பயனுள்ளதாக இருக்கும். இறுக்கமான ஆனால் யதார்த்தமான காலக்கெடுவை உங்களுக்குக் கொடுங்கள், மேலும் பணிகளை விரைவாக முடிக்க முயற்சிக்கவும். நீங்கள் பணியில் எவ்வளவு திறமையாக இருக்கிறீர்களோ, அவ்வளவு விரைவாக நீங்கள் வீட்டிற்குச் செல்லலாம்.

சமூக கேள்விகள் மற்றும் பதில்கள்

உதவிக்குறிப்புகள்

• எந்தவொரு முதலீட்டையும் செய்வதற்கு முன் உங்கள் ஆராய்ச்சியை செய்யுங்கள். நீங்கள் சரியானதைச் செய்கிறீர்கள் என்று நம்பிக்கையுடன் இருக்க அவசரமாக செயல்பட வேண்டாம்.
• "வேலை" இல்லாமல் நீங்கள் சம்பாதிக்கும் பணம் கூட உங்கள் பங்கில் சில முயற்சிகள் தேவைப்படலாம் என்பதை அறிந்து கொள்ளுங்கள். வேடிக்கையாகவும் சுவாரஸ்யமாகவும் இருக்கும் என்று நீங்கள் நினைக்கும் வருமான நீரோடைகளை உருவாக்க முயற்சி செய்யுங்கள், இதனால் அவை துன்பகரமானதாக உணரக்கூடாது.

எச்சரிக்கைகள்

• எல்லா முதலீடுகளும் ஒருவித ஆபத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதை நினைவில் கொள்ளுங்கள். எந்தவொரு பெரிய கொள்முதல் செய்வதற்கு முன் நீங்கள் எவ்வளவு ஆபத்தை விரும்புகிறீர்கள் மற்றும் எடுக்க முடியும் என்பதை முடிவு செய்யுங்கள்.
• உங்கள் பணம் சம்பாதிக்கும் நடைமுறையில் எப்போதும் சட்டத்தைப் பின்பற்றுங்கள். சட்டங்கள் உங்களுக்கு எவ்வாறு பொருந்தும் என்பது குறித்து உங்களுக்கு தெளிவாக தெரியவில்லை என்றால் ஒரு கணக்காளர் அல்லது வழக்கறிஞரை அணுகவும்.
• பணக்கார-விரைவான திட்டங்களைத் தவிர்க்கவும். உங்கள் பணம் சம்பாதிப்பதை விட அவை உங்களுக்கு பணம் செலவழிக்க அதிக வாய்ப்புள்ளது.
• பல நிலை சந்தைப்படுத்தல் (உங்கள் அணியில் சேர மற்ற விற்பனையாளர்களை நியமிப்பதன் மூலம் நீங்கள் பணம் சம்பாதிப்பது) அல்லது நேரடி விற்பனை நிறுவனங்கள் (இதில் நீங்கள் சில்லறை பொருட்களை ஒரு சுயாதீன விற்பனையாளராக விற்கிறீர்கள், ஒரு கடையிலிருந்து விலகி) ஜாக்கிரதை. சில மற்றவர்களை விட நியாயமானவை. நீங்கள் முன்பணத்தில் அதிக பணம் முதலீடு செய்ய வேண்டியதில்லை என்பதையும், விற்கப்படாத பொருட்களை திரும்ப வாங்க உங்கள் நிறுவனம் தயாராக இருப்பதையும் உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். விற்கப்படாத பொருட்களுக்கு கடுமையான நிதி அபராதம் இருந்தால் அது ஒரு பெரிய சிவப்புக் கொடி.